Opportunità rara per una giovane coppia e i suoi progetti

690 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

1408, Prahins

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Esclusiva PROXIMMO!
Situato a Prahins, questo superbo appartamento ristrutturato di 4,5 locali si trova in una vecchia fattoria completamente restaurata, offrendo un ambiente di vita caldo, pacifico e autentico.
Grazie ai suoi bei volumi, luminosità e numerosi spazi esterni, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per una famiglia che cerca un ambiente conviviale e verde, lontano dall'agitazione urbana, ma rimanendo ben collegata.
I bambini possono godere degli ampi spazi esterni sicuri e della vita del villaggio, mentre i genitori apprezzeranno il fascino del vecchio combinato con il comfort moderno.
L'involucro esterno dell'edificio è stato completamente ristrutturato e la vetrata è nuova, garantendo comfort e efficienza energetica (Nota C - efficienza energetica globale).
Nel contesto dei lavori di ristrutturazione, i proprietari hanno dato priorità all'uso di materiali sostenibili, salutari e rinnovabili, come intonaco di calce e argilla, pavimenti in legno e soluzioni di isolamento rispettose dell'ambiente.
I comproprietari beneficiano anche di magnifici spazi comuni:
· due giardini comuni di circa 370 m2 e 90 m2 dedicati al relax e al giardinaggio,
· grande carnotzet ideale per pasti e momenti conviviali,
· pollaio, fienile, laboratorio di falegnameria, box e spazi di stoccaggio, ecc.

Vantaggi principali
· fermata dell'autobus a pochi metri, che serve Yverdon-les-Bains, Thierrens, Moudon e la stazione di Bercher (collegamento diretto LEB per Losanna),
· magnifici spazi comuni
· involucro esterno e vetrata nuovi / Nota C nell'efficienza energetica globale CECB
· molti posti auto a disposizione dei 3 appartamenti nella PPE
· molti fascino. Il fascino autentico di una fattoria ristrutturata con materiali rispettosi dell'ambiente.
· luminoso
· ambiente tranquillo e familiare
· fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio. Scuola a Thierrens. Asilo nido nelle vicinanze.
Una proprietà rara, perfetta per una famiglia che cerca spazio, convivialità e qualità della vita in un ambiente autentico.

Prahins seduce con il suo ambiente di vita pacifico, verde e familiare, restando perfettamente collegata ai principali centri della regione. Situata tra campagna e servizi, la comunità offre un ambiente ideale per le famiglie, i professionisti o chiunque cerchi una qualità della vita autentica a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.
Prahins beneficia di un sistema fiscale comunale attraente, particolarmente apprezzato nel nord del Vaud, che consente di combinare comfort di vita e controllo dei costi. Il villaggio beneficia anche di un ambiente residenziale calmo e sicuro, lontano dalle molestie urbane, ma rimanendo vicino agli assi principali.
I trasporti pubblici sono facilmente accessibili grazie alle fermate dell'autobus vicine, che consentono di raggiungere rapidamente Yverdon-les-Bains, la sua stazione CFF, le scuole, i negozi e le infrastrutture. Le connessioni stradali consentono anche di raggiungere Losanna, Neuchâtel o Friburgo in tempi confortevoli.
Le famiglie apprezzano particolarmente la vita del villaggio conviviale, la vicinanza alle scuole, alle strutture di accoglienza (UAPE), agli spazi verdi e alle numerose possibilità di passeggiate nella natura. Prahins offre così un raro equilibrio tra tranquillità, praticità e qualità della vita.
Una località ricercata per coloro che desiderano godere della pace della campagna senza rinunciare ai vantaggi della città.