Clos de Vignette - Duplex di 4,5 locali al piano terra

1 025 000.-

23.07.2026, su homegate.ch

1522, Lucens

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Clos des Vignettes Scoprite questo meraviglioso appartamento in duplex di 4,5 locali, un vero gioiello della nuova promozione "Clos de Vignette". L'architettura combina elementi moderni con il comfort di un edificio di alta qualità e si distingue per la sua orientazione a sud, che garantisce una luce naturale durante tutto il giorno. Il suo maggior vantaggio risiede nel suo eccezionale giardino privato di circa 330 m², un'opportunità rara sul mercato attuale che offre uno spazio di libertà senza pari per le famiglie o gli amanti della natura.
All'interno di una piccola coproprietà intima di sole 6 unità, questo immobile privilegia gli spazi aperti e la circolazione fluida. La netta separazione tra l'area di vita al piano terra e la zona notte al piano superiore assicura una perfetta intimità.
La concezione dell'edificio mira al comfort quotidiano e alla buona efficienza energetica con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. L'insieme offre un ambiente residenziale sereno, pratico e ben pensato. Un'area di gioco adiacente di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.
La distribuzione ottimale di circa 108 m² di superficie abitabile è organizzata come segue:
Piano Terra: L'area di vita e di ricevimento
· Un ingresso accogliente con corridoio di distribuzione.
· Una cucina moderna e funzionale aperta sugli spazi di vita.
· Un ampio soggiorno e sala da pranzo (circa 31 m²) bagnato di luce, con accesso diretto all'esterno.
· Un bagno per gli ospiti che include uno spazio per una lavanderia privata.
· Un ripostiglio pratico per un deposito ottimizzato.
· Una terrazza coperta (circa 23 m²) prolungata dal vasto giardino di circa 330 m².
1° Piano: L'area notte
· Un corridoio di distribuzione.
· Una suite parentale spaziosa (circa 16 m²) con sua propria camera da bagno e WC.
· Due camere da letto luminose (circa 15 m² e 12 m²).
· Un bagno principale con vasca da bagno e WC.
Parcheggio · Un posto auto è annesso all'unità per un importo aggiuntivo di CHF 18'000.- al prezzo di vendita.
· Esiste la possibilità di acquisire un secondo posto auto per CHF 17'000.-.