Clos de Vignette - 4,5 pezzi in attico

995 000.-

23.07.2026, su homegate.ch

1522, Lucens

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Clos des Vignettes Questo attico di 4,5 locali al 3° piano occupa l'intero livello e beneficia di una doppia esposizione a sud e a nord. Gli spazi di vita si aprono ampiamente all'esterno e si prolungano con due grandi terrazze, offrendo profondità e intimità. La distribuzione separa chiaramente la zona notte per una vita quotidiana serena.
All'interno di una coproprietà di 6 appartamenti, la progettazione privilegia il comfort e l'efficienza energetica, con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Il complesso offre un ambiente residenziale quieto e pratico a Lucens. Un'area di gioco all'aperto di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.
Lo spazio di vita e di ricevimento
· Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 37 m², in collegamento diretto con l'esterno
· Una prima terrazza di circa 35 m², ideale per i pasti e il relax
· Una seconda terrazza di circa 38 m², in prolungamento naturale dello spazio di vita
· Un'area per una lavanderia privata e un bagno con vasca e WC
· Un bagno con doccia e WC
Lo spazio notte
· Camera da letto principale di circa 16 m². È posizionata lontano dallo spazio di vita, offrendo un'eccellente intimità e proporzioni confortevoli. L'accesso ai bagni è rapido dal corridoio, facilitando l'uso quotidiano.
· Seconda camera da letto di circa 11 m². Ideale per una camera dei bambini o uno studio. La vicinanza ai bagni rafforza il comfort del piano.
· Terza camera da letto di circa 11 m². Uno spazio calmo e ben isolato dal soggiorno, adatto a una camera per gli ospiti o uno studio aggiuntivo.
· Due bagni separati, uno con vasca e uno con doccia. Questa configurazione semplifica le routine mattutine e serali e migliora il comfort per una famiglia o per gli ospiti.
· Circolazione generosa. Il corridoio serve chiaramente le tre camere da letto e i due bagni, rafforzando l'intimità e limitando i passaggi nella zona giorno.
Parcheggio · Un posto auto è assegnato alla proprietà per un importo aggiuntivo di CHF 18'000.- oltre al prezzo di vendita.
· Esiste la possibilità di acquisire un secondo posto auto per CHF 17'000.-.