Appartamento nuovo con grande terrazza e vista lago

1 700 000.-

20.03.2026, su homegate.ch

1091, Grandvaux

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Ultimo lotto disponibile - Appartamento nuovo, pronto per l'immissione in possesso

L'appartamento è stato appena completato ed è disponibile immediatamente.

Situato all'interno di un piccolo condominio nuovo di soli quattro alloggi, distribuiti in due edifici distinti di due appartamenti ciascuno, questo 4,5 locali al piano terra con giardino beneficia di una posizione privilegiata e di una splendida vista sul lago Lemano, Lavaux e sulle Alpi.

La posizione offre un'eccellente vicinanza a Losanna. La stazione di Grandvaux, dotata di un parcheggio P+Rail di 62 posti, è raggiungibile in circa 4 minuti in auto e permette di arrivare alla stazione di Losanna in meno di 15 minuti. Una fermata dell'autobus situata a soli 2 minuti a piedi offre inoltre un collegamento verso il centro di Pully in circa venti minuti.

Orientato a sud-ovest, l'appartamento seduce per i suoi ampi volumi, le linee pulite e la luminosità. Gli spazi sono stati accuratamente organizzati per favorire l'apertura verso l'esterno e valorizzare la vista sul lago e sul paesaggio circostante. Con una superficie abitabile di circa 118 m², beneficia di un'ampia terrazza di circa 93 m², prolungata da una parte a giardino.

La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni. La suite padronale dispone di ampi ripostigli realizzati su misura e del proprio bagno con doccia adiacente.

Un ascensore privato permette di accedere direttamente all'interno dell'appartamento dal garage sotterraneo. Un box chiuso ospita due ampi posti auto e dispone di una stazione di ricarica elettrica. Una cantina di circa 10 m² completa l'insieme.

Diversi posti auto esterni sono inoltre a disposizione dei visitatori.

La residenza beneficia di dotazioni tecniche moderne ed efficienti, con in particolare riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore geotermica, pannelli solari e tripli vetri.

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'700'000.-
(Superficie di vendita ponderata: circa 135,5 m²)

Garage interno doppio: CHF 80'000.-

Prezzo totale: CHF 1'780'000.-

L'ambiente affascinerà particolarmente gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta. In bicicletta, Losanna è raggiungibile in circa trenta minuti, in piano, passando per Chailly. I numerosi sentieri di Lavaux e i percorsi attraverso i vigneti offrono inoltre una cornice eccezionale per passeggiate, jogging o escursioni in bici.

Il villaggio di Grandvaux dispone di diversi ristoranti e ottimi indirizzi, mentre i principali negozi sono raggiungibili in circa dieci minuti in auto. A pochi minuti, Cully e le rive del Lemano offrono un'atmosfera particolarmente piacevole, specialmente durante il celebre Cully Jazz Festival.