Appartamento di 4,5 locali con giardino, vista lago e

1 150 000.-

20.07.2026, su homegate.ch

1806, St-Légier-La Chiésaz

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Abbiamo il piacere di presentarvi in esclusiva questo appartamento luminoso di 4,5 locali al piano terra con terrazza e grande giardino piano.

I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO
- Vista imprenabile sul lago e le montagne
- 3 camere da letto
- Zona residenziale, calma
- Vicino a tutte le comodità
- Luminoso

POSIZIONE
L'appartamento si trova nel cuore di Blonay Saint-Légier, in una tranquilla strada chiusa, e beneficia di una posizione eccezionale, a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblico, scuole, negozi e autostrade.

- 12 minuti da Vevey
- 18 minuti da Montreux
- 27 minuti da Losanna
- 40 minuti da Friburgo

L'APPARTAMENTO
L'appartamento si trova in una piccola PPE con 3 unità e si presenta in ottimo stato, essendo stato rinnovato nel corso del tempo.
Tuttavia, necessita di alcuni lavori per essere portato allo stato attuale.
L'edificio è stato costruito nel 1977, l'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2006 e il bruciatore nel 2021. Il fondo di rinnovamento attuale consente già il cambio dell'impianto di riscaldamento se necessario.

La superficie abitabile della PPE totale è di 142,50 m2 e si distribuisce come segue:
- Appartamento 108 m2
- Balcone coperto 17,80 m2
- Terrazze per un totale di 48 m2
- Giardino piano e recintato 232 m2

L'interno si compone di:
- Ampio ingresso
- Grande soggiorno con camino
- Sala da pranzo
- Veranda
- Cucina con vista
- 3 grandi camere da letto
- Bagno con vasca e WC
- WC per gli ospiti

COMODITÀ
- Fermata dell'autobus - 11 minuti a piedi
- Fermata del piccolo treno per Vevey - Les Pléiades - 13 minuti a piedi
- Coop e Denner Saint-Légier - 11 minuti a piedi e 3 minuti in auto
- Stazione ferroviaria di Vevey: 12 minuti in auto, 24 minuti con i mezzi pubblici
- Collegio pubblico - 9 minuti a piedi
- Asilo nido - 5 minuti in auto
- Panificio - 3 minuti a piedi e 15 minuti in auto
- Ristoranti - 11 a 15 minuti a piedi

I PUNTI DI FORZA
- Balcone coperto con estensione in terrazza
- Giardino piano e recintato con terrazza
- Un posto auto privato (non incluso nel prezzo)
- Un posto auto esterno (non incluso nel prezzo)
- Ultra calmo e verde
- Cantina

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