Torgon, terreno edificabile con permesso di costruire in

130 000.-

26.04.2025, su homegate.ch

1899, Torgon

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Esclusività Valimmobilier SA - ideale per gli amanti della natura

Terreno edificabile di 567 m2 con permesso di costruire valido per un chalet come residenza principale ai margini di una foresta.

Il terreno è piacevole e soleggiato in un'area tranquilla e residenziale vicino al villaggio e offre pace e tranquillità. L'accesso è molto facile, anche durante il periodo invernale, a soli pochi minuti in auto dalla partenza degli impianti di risalita.

Il terreno e il permesso di costruire sono venduti liberi di mandato o possono essere realizzati da aziende locali.

Il progetto approvato include:

Un garage o un carport e un posto auto all'aperto, nonché un balcone-terrazza molto bello di almeno 21 m2 a sud.

Sottotetto:
· Garage o carport
· Camera di deposito in cantina di 5 m2 (eccetto se garage)
· Entrata di 4 m2
· Ufficio/stanza da letto di 15 m2

Piano superiore:
· Soggiorno di 32 m2 con cucina aperta sul soggiorno e zona pranzo
· Balcone-terrazza di 21 m2
· Bagno degli ospiti di 4 m2 con possibilità di aggiungere una doccia (opzione)
· Area coperta dietro l'edificio per deposito / legnaia o altro

Piano inferiore:
· Camere da letto di 9,5 e 12 m2
· Bagno di 5,5 m2
· Lavanderia e locale tecnico di 5,5 m2
· Corridoio di distribuzione di 2,5 m2
· Depositio di 3 m2 sotto le scale

Note:
· Riscaldamento economico con pompa di calore aria-acqua
· Residenza principale obbligatoria
· Pre-informazione favorevole da una banca regionale per il finanziamento dell'intero progetto, stimato a ~770'000

La situazione è privilegiata, a 50 minuti da Losanna e a metà strada (5 minuti) dal centro del villaggio o dalla Place centrale de la Jorette, dai negozi di generi alimentari, caffè e ristoranti e dall'ufficio del turismo. L'accesso è molto facile, anche durante il periodo invernale. Torgon (20 minuti dall'uscita autostradale di Aigle) è una destinazione popolare per le famiglie, gli escursionisti e i bikers in estate, e in inverno parte del grande comprensorio sciistico internazionale Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

Vedere anche gli altri appartamenti o chalet a Torgon in vendita sul nostro sito web.

La stazione di Torgon fa parte del comune di Vionnaz e del distretto di Monthey in Vallese. Cantone noto per i suoi molti benefici sociali e le basse tasse (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, benefici in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti benefici per le famiglie (asili nido e scuole primarie, club sportivi, ecc.). Vicino, potrete anche rilassarvi nelle Terme du Val d'Illiez, con la sua grande vasca idromassaggio, fiume termale o area SPA, godervi un momento di relax da soli, in coppia o con la famiglia (attualmente chiuso). Nel cuore del Chablais, Torgon è vicino a Monthey e al suo teatro du Crochetan, ma anche a pochi minuti da Saint-Maurice e dalla sua abbazia millenaria, a 40 chilometri da Martigny e dalla Fondation Gianadda, a 30 chilometri da Montreux e dal suo festival jazz di fama internazionale. In meno di 30 minuti, potrete anche raggiungere il villaggio di Le Bouveret, noto per i suoi parchi di divertimento Aquaparc e Swiss Vapeur Parc, nonché per la sua spiaggia, porto e marina.

Questo immobile è vendibile solo come residenza principale, ma non come residenza secondaria (vacanza) o per persone che vivono all'estero.

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