Geniale opportunità di ristrutturazione per il proprio rifugio personale nel

598 000.-

28.08.2026, su homegate.ch

3995, Ernen

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Nel cuore dell'antico villaggio di Ausserbinn, un ex fienile-stalla attende di essere riportato in vita. Un oggetto speciale per chi cerca l'autenticità e apprezza il fascino delle strutture storiche del Vallese.

Per la ristrutturazione e l'ampliamento è già disponibile un progetto elaborato. È prevista un'abitazione di 4.5 locali su 2.5 piani con una superficie lorda totale di circa 129 m². L'involucro storico dell'edificio sarà combinato con un comfort abitativo contemporaneo e finiture interne di alta qualità.

Punti di forza dell'antico fienile-stalla
· Storico fienile-stalla nel parco paesaggistico della Binntal

· Progetto di ristrutturazione elaborato con piani prospettici e planimetrie

· Finiture interne di alta qualità con possibilità di personalizzazione

· Spazio antistante sul lato sud con zona seduta

· Possibilità aggiuntiva di creare un giardino, un prato o un'area soleggiata sul lato ovest (sole pomeridiano)

· Approvvigionamento energetico moderno con fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua

· Pianificazione ed esecuzione affidata a una falegnameria e carpenteria regionale molto esperta

· Due posti auto sulla parcella n. 1325 (diritto di utilizzo del parcheggio)

· Inizio dei lavori previsto per l'autunno/inverno 2026

· Disponibilità per il trasloco prevista per la primavera 2027

Vecchia sostanza, nuove possibilità
Il legno bruciato dal sole, la costruzione tradizionale e la patina accumulata nel corso dei decenni conferiscono al fienile-stalla il suo carattere inconfondibile. Durante la ristrutturazione pianificata, questa aura originaria dovrà essere preservata il più possibile e integrata con cautela con un moderno comfort abitativo. Le finiture interne e gli arredi sono previsti con uno standard elevato. In base all'avanzamento dei lavori, gli acquirenti possono apportare le proprie idee personali riguardo a materiali, esecuzione e dotazioni.
Anche le aree esterne offrono opportunità attraenti: sul lato sud, presso l'ingresso della casa, si creerà uno spazio antistante con zona seduta. Adiacente all'edificio sul lato ovest (parcella n. 1387), esiste inoltre la possibilità di allestire un giardino, un prato o un'area soleggiata.
In questo modo non nasce un comune chalet, ma una casa la cui storia rimane visibile e percepibile.

Contemporaneo e sostenibile
L'approvvigionamento energetico è previsto tramite un impianto fotovoltaico integrato nel tetto in combinazione con una pompa di calore aria-acqua. Rimane riservata come possibile variante l'installazione di un riscaldamento a pellet.

Progetto ed esecuzione da un unico fornitore
Un grande vantaggio di questa offerta è la pianificazione già esistente. Il proprietario dell'edificio è contemporaneamente titolare di una falegnameria e carpenteria locale affermata, specializzata nella ristrutturazione e ampliamento di edifici tradizionali. L'azienda ha già realizzato numerosi oggetti comparabili nella regione e dispone di grande esperienza nella gestione di strutture storiche. L'acquirente riceve così un pacchetto completo e coerente: edificio, progetto e realizzazione professionale da un unico referente.
L'inizio dei lavori è previsto per l'autunno/inverno 2026. Il completamento e la disponibilità sono pianificati per la primavera 2027.

Ausserbinn – autentico e nel cuore del parco paesaggistico della Binntal

Ausserbinn è un luogo per persone che apprezzano la quiete, la natura e le strutture villaggio originarie. Le tradizionali costruzioni in legno e l'impressionante paesaggio montano caratterizzano il panorama locale. Che sia come rifugio per vacanze e fine settimana o come casa speciale: qui è possibile vivere il Vallese ancora nella sua forma originaria.

Un'offerta per individualisti
Questo oggetto si rivolge ad acquirenti che non cercano semplicemente una proprietà finita, ma che provano piacere nel far nascere qualcosa di speciale.
L'antico fienile-stalla, il progetto esistente, la possibilità di co-progettazione e l'esperienza dell'impresa di costruzioni in legno esecutrice offrono le condizioni ideali per questo scopo.

Prezzo d'acquisto: CHF 598'000.00
Nota importante: L'immobile viene venduto esclusivamente insieme ...