Chalet di 5.5 locali su plan, tranquillo, soleggiato, bella vista

806 000.-

01.02.2024, su homegate.ch

1911, Ovronnaz

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EN ESCLUSIVA

Questo splendido chalet da costruire, situato su un terreno di 540 m2, si trova nella parte bassa della stazione di Ovronnaz a circa 1150 metri di altitudine.

Gode di grande tranquillità e di un'esposizione solare ottimale tutto l'anno, dal mattino alla sera. Si trova a due passi da tutti i servizi della stazione di Ovronnaz. L'accesso allo chalet è molto facile durante tutto l'anno.

Su richiesta, posso inviarvi foto di uno chalet finito e arredato.

Distanze:
· A 1,5 chilometri dai Bagni, dal centro di Ovronnaz e da tutti i suoi servizi
· A 2,5 chilometri dagli impianti di risalita
· A 8,5 chilometri dall'uscita autostradale (12 minuti)
· A 8,5 chilometri dalla stazione di Riddes (13 minuti in auto, 22 minuti in autobus)
· A 350 metri dalla fermata dell'autobus

È il luogo ideale se si desidera essere vicini al centro di Ovronnaz senza i disturbi sonori e a meno di 15 minuti dalla pianura.

Questo chalet si distingue per la qualità della costruzione e le finiture da maestro artigiano. La produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento dello chalet avvengono tramite una pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento. Tutte le facciate esterne in legno sono in larice. Il larice è una essenza nobile che non richiede alcuna manutenzione particolare. È possibile visitare chalet nuovi costruiti da questa impresa per farsi un'idea della qualità dell'opera.

La scelta delle finiture interne è a discrezione dell'acquirente in base ai budget stabiliti. C'è la possibilità di modulare il numero e la disposizione delle stanze secondo i propri desideri. Altri esempi di chalet da costruire si trovano su. È inoltre possibile costruire uno chalet secondo progetti completamente personalizzati in base ai propri gusti.

È composto come segue:

Piano terra:

· Ingresso con zona guardaroba
· Cucina aperta con angolo pranzo e soggiorno con 2 accessi alla terrazza e stufa
· Camera con parquet a pavimento e accesso alla terrazza (possibilità di eliminare la camera per aumentare la superficie del soggiorno)
· Bagno con doccia e WC
· Locale tecnico e lavanderia

1° piano:

· Camera doppia con parquet a pavimento e accesso al balcone
· Camera doppia con parquet a pavimento
· Camera
· Bagno con vasca da bagno e WC
· Galleria con vista sul soggiorno e accesso al balcone (possibilità di realizzare un intero piano senza vuoto sul soggiorno)
· Balcone

Incluso nel prezzo di costruzione:

· CHF 20'000.- per la cucina
· CHF 12'150.- per la fornitura degli apparecchi sanitari
· CHF 8'000.- per gli allacciamenti ai servizi (acqua, fognature, Swisscom, elettricità)
· CHF 10'000.- per la fornitura e posa di una stufa
· CHF 100.- al m2 per la fornitura e posa di piastrelle o parquet
· CHF 25'000.- per l'impianto elettrico
· CHF 30'000.- per il movimento terra e l'armamento in roccia
· CHF 25'000.- per le autorizzazioni e le tasse di allacciamento e costruzione

Attenzione, i sistemi di arredamento esterni non sono compresi nel prezzo, i loro costi variano in base alle scelte dell'acquirente.

Diversi:
· Possibilità di realizzare un posto auto coperto o un garage per 2 auto
· Non vendibile come residenza secondaria

· Per i non svizzeri, vendibile solo a una persona con permesso di soggiorno B o C

Questo chalet ha una superficie interna lorda di 146 m2 e una superficie del balcone di 6 m2.