Chalet di 5.5 locali sul piano, calmo, soleggiato, bella

900 000.-

01.02.2024, su homegate.ch

1911, Ovronnaz

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IN ESCLUSIVA

Questo meraviglioso chalet da costruire su un terreno di 816 m2 è situato nella parte inferiore della stazione di Ovronnaz ad un'altitudine di circa 1150 metri.

Godetevi una grande calma, una bella vista e un'ottimale esposizione al sole tutto l'anno dal mattino alla sera. Si trova a pochi passi da tutte le comodità della stazione di Ovronnaz. L'accesso al chalet è molto facile tutto l'anno.

Su richiesta, posso inviarvi foto di un chalet finito e arredato.

Distanze:
· A 1,5 chilometri dalle Terme, dal centro di Ovronnaz e da tutte le sue comodità
· A 2,5 chilometri dalle funivie
· A 8,5 chilometri dal casello autostradale (12 minuti)
· A 8,5 chilometri dalla stazione ferroviaria di Riddes (13 minuti in auto, 22 minuti in autobus)
· A 350 metri dalla fermata dell'autobus

Questo è il posto ideale se si vuole essere vicini al centro di Ovronnaz senza l'inquinamento acustico e a meno di 15 minuti dalla pianura.

Questo chalet si distingue per la sua qualità di costruzione e le sue finiture raffinate. La produzione di acqua calda per le strutture sanitarie e il riscaldamento del chalet avviene attraverso una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento. Tutte le facciate esterne in legno sono in Mélèze. Il Mélèze è un legno nobile che non richiede particolare manutenzione. È possibile visitare chalet nuovi costruiti da questa azienda per farsi un'idea della qualità del lavoro.

La scelta delle finiture interne è lasciata all'acquirente secondo i budget fissati. C'è la possibilità di modificare il numero e la distribuzione delle stanze secondo le vostre esigenze. Altri esempi di chalet da costruire si possono trovare su È anche possibile costruire un chalet secondo piani completamente personalizzati secondo i vostri gusti.

È composto da:
Piano terra:

· Entrata con area guardaroba
· Cucina aperta con area pranzo e soggiorno con 2 accessi alla terrazza e camino
· Camera da letto con pavimento in parquet e accesso alla terrazza (possibile rimuovere la camera da letto per aumentare la superficie del soggiorno)
· Bagno con doccia e WC
· Locale tecnico e lavanderia

1° piano:

· Camera da letto doppia con pavimento in parquet e accesso al balcone
· Camera da letto doppia con pavimento in parquet
· Camera da letto
· Bagno con vasca da bagno e WC
· Galleria con accesso al soggiorno e balcone (possibile costruire un piano completo senza vuoto sul soggiorno)
· Balcone

Incluso nel prezzo di costruzione:

· CHF 20'000.- per la cucina
· CHF 12'150.- per le strutture sanitarie
· CHF 8'000.- per i collegamenti ai servizi (acqua, fognature, Swisscom, elettricità)
· CHF 10'000.- per la fornitura e installazione di un camino
· CHF 100.- al metro quadrato per la fornitura e installazione di piastrelle o parquet
· CHF 25'000.- per l'installazione elettrica
· CHF 30'000.- per i lavori di terra e di roccia
· CHF 20'000.- per le autorizzazioni e tasse di collegamento e costruzione

A seconda della scelta delle attrezzature esterne e/o della posizione del chalet, possono esserci costi aggiuntivi o risparmi.

Varie:

· Non vendibile come residenza secondaria
· Per i non svizzeri, vendibile solo a persona con permesso di soggiorno B o C

Questo chalet ha una superficie lorda interna di 146 m2 e una superficie di balcone di 6 m2.

Considerata la persistente instabilità, soprattutto per quanto riguarda i costi dei materiali, il...