In vendita magnifica Villa a St-Léonard

850 000.-

03.03.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

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Un equilibrio perfetto tra fascino autentico e modernità

Situata nella ricercata località di St-Léonard, questa villa del 1973 ha beneficiato di una ristrutturazione completa tra il 2020 e il 2024. Unendo il comfort attuale a finiture curate, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia.

Il vero punto di forza? Un permesso di costruire è già in vigore per trasformare questa proprietà in una vera oasi di lusso (piscina, terrazza ampliata, ottimizzazione energetica).

Descrizione dell'immobile.

Piano terra:
· Soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno.

· Cucina moderna completamente attrezzata.

· Bagno con doccia.

· Un autentico carnotzet, ideale per le vostre serate tra amici o in famiglia.

Primo piano:
· Suite padronale spaziosa con il proprio dressing.

· Due camere per bambini luminose.

· Bagno familiare con vasca da bagno.

Esterni e Potenziale
· Generosi spazi verdi che circondano la casa.

· Autorizzazione edilizia inclusa per:
· Creazione di una piscina e di una nuova terrazza.

· Ampliamento del balcone esistente e modifica delle aperture per una maggiore luminosità.

· Installazione di pannelli solari e ristrutturazione energetica globale.

· Nuovo capanno da giardino.

Dettagli tecnici
· Anno di costruzione: 1973

· Ristrutturazioni: dal 2020 al 2024

· Localizzazione: St-Léonard (vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione)

· Disponibilità: Da concordare

Acquistare questa casa significa offrirsi un immobile "pronto da vivere" avendo al contempo la libertà di realizzare immediatamente lavori di grande portata (piscina, solare) senza gli oneri amministrativi legati all'ottenimento di un permesso.

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