In vendita magnifica Villa a St-Léonard

850 000.-

03.03.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

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Un equilibrio perfetto tra charme autentico e modernità

Situata nel villaggio molto richiesto di St-Léonard, questa villa del 1973 è stata completamente ristrutturata tra il 2020 e il 2024. Unisce comfort attuale e finiture curate e offre uno spazio di vita ideale per una famiglia.

Il vero vantaggio? Una licenza di costruzione è già in vigore per trasformare questa proprietà in una vera e propria oasi di lusso (piscina, terrazza ampliata, ottimizzazione energetica).

Descrizione dell'immobile.

Piano terra :
· Soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno.

· Cucina moderna completamente attrezzata.

· Bagno con doccia.

· Un autentico carnotzet, ideale per serate con amici o in famiglia.

Piano superiore :
· Suite principale spaziosa con il proprio armadio.

· Due camere dei bambini luminose.

· Bagno familiare con vasca da bagno.

Esterni & Potenziale
· Ampie aree verdi che circondano la casa.

· Permesso di costruire incluso per :
· Creazione di una piscina e di una nuova terrazza.

· Ampliamento del balcone esistente e modifica delle aperture per più luce.

· Installazione di pannelli solari e ristrutturazione energetica globale.

· Nuovo capanno da giardino.

Dettagli tecnici
· Anno di costruzione : 1973

· Ristrutturazioni : 2020-2024

· Posizione : St-Léonard (vicino ai servizi e alle strade principali)

· Disponibilità : Da concordare

Acquistare questa casa significa assicurarsi un immobile "pronto per vivere" mentre si ha la libertà di realizzare immediatamente lavori di ampia portata (piscina, solare) senza le problematiche amministrative legate all'ottenimento di un permesso di costruzione.

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