Riservato: Affascinante appartamento con terrazza, vista

399 000.-

04.07.2026, su homegate.ch

1969, St-Martin VS

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RESIDENZA PRINCIPALE O SECONDARIA
Situato ai piani superiori di una casa di villaggio affascinante e tipica, nel cuore del vecchio villaggio di St-Martin (Val d’Hérens), a soli 20 minuti da Sion, questo bell'appartamento beneficia di una posizione privilegiata.

Ideale per una famiglia, offre un ambiente di vita pacifico con una vista superba e aperta sulla valle e sulle montagne dalla sua terrazza e dai balconi soleggiati.

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze di scuole, asilo nido, asilo/UAPE, nonché di tutte le attrezzature del villaggio: negozi, panetteria/sala da tè, ristoranti, fisioterapia e trasporti pubblici.

Il comune di St-Martin, etichettato come « Comune di montagna, la gioventù, il nostro futuro », si impegna attivamente per le famiglie e i giovani. Offre, tra le altre cose, un'assicurazione sanitaria gratuita per i bambini fino a 18 anni, sacchetti di spazzatura gratuiti alla nascita di un bambino, nonché sostegno alle attività culturali e sportive dei giovani.

AIUTO ALLOGGIATIVO
Il comune di St-Martin beneficia del sostegno del Cantone Vallese per la ristrutturazione di alloggi nella residenza principale. Un aiuto alloggiativo può essere richiesto per questa proprietà, corrispondente al 10% dell'importo degli investimenti, con un tetto di 50.000 CHF.

DESCRIZIONE
Questo spazioso appartamento in duplex è il risultato dell'unione di due appartamenti, completato da un abbaino. Offre anche un buon potenziale di investimento: le due unità potrebbero essere ridivise per creare due appartamenti separati.
L'abbaino potrebbe essere convertito in spazio abitativo aggiuntivo.

PIANO TERRA: Appartamento n. 11 (75 m2)
· Entrata

· Cucina con accesso a un balcone

· Locale di servizio adiacente alla cucina con accesso al piano superiore (appartamento n. 12) tramite una scala interna

· Bagno con doccia

· Soggiorno con armadi a muro. Accesso a 2 balconi

· Camera da letto con cabina armadio e accesso a un balcone

Riscaldamento: Riscaldamento elettrico e stufa a legna in cucina
PIANO SUPERIORE: Appartamento n. 12 (75 m2)
· Corridoio con armadi a muro

· Ampio soggiorno con armadi a muro e accesso a 2 balconi

· Camera da letto piccola con accesso a un balcone

· Camera da letto piccola

· Locale (ex cucina) che può essere convertito in camera da letto o altro con accesso a un balcone.

· Bagno con doccia

Riscaldamento: Riscaldamento elettrico. Possibilità di installare una stufa a legna.
MANSARDA: Mansarda (68 m2/122 m3)
· Ampio locale di servizio

Questo spazio potrebbe essere convertito e collegato all'appartamento n. 12

ANNESSI
· Lavanderia/cantina (16 m2)

· Se è necessario uno spazio di servizio aggiuntivo, una cantina sotto un raccard può essere acquistata separatamente.

ESTERNO
· Ampia terrazza con camino esterno

· Balconi su 3 facciate della casa

PARCHEGGIO
· Garage a 200 m (incluso nel prezzo)

· Posti auto pubblici nella strada