Incantevole attico di 4.5 locali a

549 000.-

08.07.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

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In esclusiva da 2S Building

In vendita a Uvrier, comune di Sion – Spazioso appartamento di 4.5 locali con 2 balconi, cantina e 2 posti auto

Situato in Rue du Chemin de Fer 96 a Uvrier, comune di Sion, in immediata prossimità della stazione di Saint-Léonard, questo appartamento di 4.5 locali offre una superficie di circa 95 m² e beneficia di un'ottima distribuzione, di due balconi e di due posti auto esterni.

L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio.

Si compone come segue:
Un ingresso conduce a una cucina separata, attualmente da ristrutturare, con uno spazio previsto per una lavatrice.

L'appartamento dispone inoltre di un WC per gli ospiti separato, di tre camere da circa 11 m², 18 m² e 10 m², nonché di un bagno con doccia all'italiana.

Il soggiorno, di circa 25 m², dà accesso a un balcone di circa 5 m², orientato pienamente a sud, offrendo una vista tranquilla, aperta e piacevole. Un secondo balcone di circa 5 m², orientato a nord, completa la proprietà.

Una lavanderia comune, un locale per le biciclette e una grande cantina privata sono disponibili nel seminterrato dell'edificio.
Le pitture dell'appartamento sono state rifatte di recente, il che permette di godere di un alloggio pulito e facilmente personalizzabile.

L'appartamento beneficia inoltre di due posti auto esterni non coperti in linea, l'uno dietro l'altro.

La posizione è ideale per una famiglia, una coppia o persone che cercano la vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali:
· scuole a circa 2 minuti;

· negozi di Uvrier a circa 5 minuti;

· stazione di Saint-Léonard a circa 5 minuti a piedi;

· ospedale di Sion a circa 6 minuti in auto;

· rapido accesso a Sion, Sierre e alle principali direttrici della pianura del Rodano.

Grazie alla sua posizione a Uvrier, nel comune di Sion, tra Sion e Sierre, questa proprietà offre un contesto di vita pratico pur rimanendo vicino ai trasporti, alle scuole, ai negozi e ai servizi essenziali.

Questo appartamento rappresenta una bella opportunità per acquirenti che desiderano godere di un alloggio spazioso, ben situato e con un grande potenziale dopo la ristrutturazione della cucina.

L'edificio non è dotato di ascensore.

Punti di forza: 2 balconi, bella vista sud aperta, 3 camere, ampio soggiorno, grande cantina, locale bici, 2 posti auto, vicinanza stazione, scuole, negozi, Sion e Sierre.

Da prevedere: Cucina da ristrutturare. Edificio senza ascensore.

Nota: Tutte le superfici, le dimensioni e le distanze sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono misure contrattuali o garantite.

* *** *2S Building – il vostro partner per costruire, valorizzare e trasmettere il vostro patrimonio immobiliare. Siete proprietari di un terreno, di un immobile in vendita o di un progetto immobiliare? Vi accompagneremo volentieri nella sua analisi e valorizzazione. * *** *