Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot R02)

380 000.-

19.03.2026, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

Tradotto automaticamente

Appartamento 2.5 locali in vendita ad Ayent (Lot R02)
Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE
🌐 questo bellissimo appartamento di 2.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

Caratteristiche dell'appartamento (Lot R02 - Appartamento 2.5 locali, Riferimento: AY-ET-R02)· Superficie dell'appartamento (SBP): 59.79 m2

· Balcone: 19.04 m2

· Piano: Piano terra

· Cantina privata: No 4 - 4.63 m2 - Inclusa

· Superficie ponderata: 69.31 m2

· Numero di spazi interni: 1 (P8) - CHF 28 000 in più.

· Orientamento: Sud-Est

Punti salienti· Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

· Orientamento privilegiato: L'edificio è situato in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, massimizzando il sole.

· Know-how locale: La costruzione è stata realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile.

· Finiture personalizzate: Personalizzate i vostri pavimenti, la cucina e i sanitari secondo i vostri gusti.

· Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, l'edificio rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'edificio EthériaL'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica situata sulla Route de Trébutyre nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Grazie alla sua posizione dominante su un terreno con pendenza naturale, il progetto offre una vista permanente sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con architettura semplice ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. Progettata per famiglie e persone che cercano serenità, l'edificio fornisce spazi funzionali bagnati di luce naturale. La sua posizione strategica combina assoluta calma e vicinanza a scuole e servizi, mentre Sion è a solo 15 minuti di distanza.

Alcune delle caratteristiche principali dell'edificio:
· Dotato di 60 pannelli fotovoltaici sul tetto piano.

· Rispetta i requisiti acustici della norma SIA 181:2020 con "requisiti aumentati" tra le unità.

· Rifugio antiaereo nel seminterrato

Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza energetica· Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

· Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con controllo individuale per stanza.

· Efficienza energetica: Isolamento periferico di alta qualità e vetrocamera tripla, minimizzando i vostri costi annuali.

Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese
Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo un panorama eccezionale sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a solo 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

· Negozio e servizi: Negozio di vicinato (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale.

· Istruzione: Scuole nel comune (scuola primaria e secondaria), asili, vicinanza alle scuole secondarie a Sion.

· Vita culturale: Centro culturale e museo di Bisse, società di musica, cori, biblioteca, eventi tradizionali e varie attività durante l'anno.

· Mobilità: Buona connessione ai trasporti pubblici, possibilità di mobilità dolce via sentieri e piste ciclabili.

· Ambiente: Natura preservata, sentieri, foreste e Bisse per passeggiate in famiglia, aree gioco e luogh...