Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 201)

590 000.-

25.03.2026, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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Appartamento 3.5 locali in vendita ad Ayent (Lot 201)
Nuovo edificio: 20 appartamenti in vendita in PPE
🌐 questo bellissimo appartamento di 3.5 locali ad Ayent, situato sulla Route de Trebutyre, vicino ai servizi. L'appartamento sarà consegnato alla fine del 2027 e beneficia di una posizione privilegiata in una zona tranquilla, a 10 minuti da Sion e Anzère.

Caratteristiche dell'appartamento (Lot 201 - 3.5 locali, Riferimento: AY-ET-201)· Superficie dell'appartamento (SBP): 94.48 m2

· Balcone: 17.87 m2

· Piano: 2°

· Cantina privata: No 14 - 5.87 m2 - Inclusa

· Superficie ponderata: 103.42 m2

· Numero di spazi esterni: 1 (P25) - CHF 12 000 in più.

· Numero di spazi interni: 1 (P9) - CHF 28 000 in più.

· Orientamento: Sud Est

Punti salienti· Sole record: Godetevi più di 13 ore di sole al giorno in estate (13,1 h) e una luminosità eccezionale in inverno.

· Orientamento privilegiato: L'edificio si trova in un'area rara dove il 75% dei lotti sono orientati a sud o sud-est, massimizzando ogni raggio di sole per il vostro comfort e il risparmio energetico.

· Know-how locale al 100%: La costruzione è realizzata da aziende e artigiani locali, garantendo un'esecuzione curata e sostenibile.

· Personalizzare secondo i vostri gusti: Personalizzate i vostri pavimenti, la vostra cucina e i vostri impianti sanitari secondo le vostre preferenze.

· Investimento sicuro: Con un tasso di vacanza quasi nullo (0,3%) nel comune, Ethéria rappresenta un'opportunità patrimoniale di primo ordine.

L'edificio EthériaL'appartamento si trova nell'edificio Ethéria, una residenza unica sulla Route de Trébutyre, nel villaggio molto richiesto di Blignou (Ayent). Grazie alla sua posizione micro-geografica, valutata come "superiore", questo progetto si distingue per la sua posizione dominante su un terreno la cui pendenza naturale garantisce un clearance visivo permanente. Qui, non si acquista solo un appartamento, ma anche la certezza di una vista spettacolare e imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane, oggi e per sempre.

La residenza Ethéria offre 20 appartamenti con architettura semplice ed elegante, perfettamente integrati nel pendio. È progettata per le famiglie e le persone in cerca di serenità, e offre spazi funzionali bagnati di luce naturale. La posizione strategica combina calma assoluta e vicinanza alle scuole (Botyre) e ai servizi, mentre Sion è a solo 15 minuti di distanza.

Alcune delle caratteristiche principali dell'edificio:
· Dotato di 60 pannelli fotovoltaici sul tetto piano.

· Rispetta i requisiti acustici della norma SIA 181:2020 con "requisiti aumentati" tra le unità.

· Rifugio antiaereo nel seminterrato

Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza Energetica· Pompa di calore (PAC) con sonda geotermica: Un sistema moderno e ecologico per un'indipendenza energetica ottimale.

· Comfort termico: Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per stanza.

· Prestazione energetica: Isolamento perimetrale di alta qualità e vetro triplato, minimizzando i vostri costi annuali.

Ayent: Un equilibrio perfetto tra natura, tradizione e qualità della vita in Vallese
Ayent si trova nel cuore del cantone Vallese, nel distretto di Hérens, e si estende sulla sponda destra del Rodano, ad un'altitudine compresa tra 500 e 2'850 metri. Si estende dalla pianura del Rodano fino alle pendici del massiccio del Wildhorn, offrendo una panoramica unica sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane. Ayent è direttamente accessibile da Sion (a solo 12 km di distanza), il principale centro urbano del Vallese, via una strada cantonale ben tenuta. La stazione sciistica di Anzère, parte del comune, è uno dei suoi punti di forza e si trova a breve distanza dai villaggi di Ayent.

· Negozio e servizi: Negozi di prossimità (panificio, negozio di generi alimentari, farmacia), artigiani locali, ristoranti e caffè del villaggio, mercato contadino stagionale.

· Istruzione: Scuole nel c...