Sonniges ligurisches Rustico mit einzigartigem Weitblick

235 000.-

Ieri 16:32

8570, Weinfelden

Expose wird bei Interesse zugestellt.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Vasia, einem charmanten ligurischen Dorf in der Provinz Imperia, eingebettet in die grüne Hügellandschaft des Val Prino.
Der nächste Strand in Imperia ist nur ca. 12 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten direkt im Dorf oder in Imperia
Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Verkehr
Ruhige Dorfrandlage
Kurze Distanz zum Dorfzentrum
100 % Privatsphäre und unverbaubare Aussicht
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Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll gepflegte, typisch ligurische Rustico vereint authentischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Dank der sonnigen Ausrichtung und der erhöhten Lage geniessen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über das Val Prino bis hin zum ligurischen Meer.
Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder auch für den ganzjährigen Aufenthalt.
Komplett ausgestattet und modern eingerichtet.
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Flächen & Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 90 m²
Erdgeschoss
Grosszügiger Eingangsbereich
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche & WC
Abstell-/Lagerraum
Direkter Zugang zu den zwei unteren Terrassen (ca. 70 m²)
Obergeschoss
Sehr geräumiges Wohnzimmer
Ausgang zur Panoramaterrasse (ca. 10 m²)
Zugang zur separaten Aussentoilette
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Aussenbereiche:
Grosszügige Terrassenflächen mit Sonne und Aussicht
Untere Terrasse mit:
o Weiterem abgeschlossenem Abstellraum (unter dem Badezimmer)
o Gedecktem und geschütztem Unterstand
o Separatem Wasseranschluss
o Aussendusche
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Zusätzliche Grundstücke & Nebenräume:
Olivenhain unterhalb des Hauses
o Fläche: 1.442 m²
o Direkter Zugang von der Liegenschaft
Weiterer abgeschlossener Lagerraum, ca. 30 m vom Haus entfernt

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Zustand & Renovationen:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Topzustand dank kontinuierlicher Unterhalts- und

Werterhaltsarbeiten:
2025: Totalerneuerung Badezimmer
2024:
o Neuanstrich Aussenfassade Badezimmer
o Erneuerung Fensterläden
o Zusätzliche Infrarotheizpanels in Küche und Eingangsbereich
2020:
o Dach komplett neu gedeckt
o Fassade Hauptgebäude gestrichen
o Dach Unterstand erneuert
2016:
o Komplettsanierung Wohnzimmer inkl. Elektroinstallation
o Kaminsanierung
o Ersatz der Öfen durch zwei hochwertige Pelletöfen (ausreichende Heizleistung auch im Winter)

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Ausstattung & Technik:
Ganzjährig bewohnbar
Isoliertes Dach und isolierte Fenster
Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz:
o Trinkwasser
o Abwasser
o Strom
Küche mit Gaskochherd
Schwedenofen im Eingangsbereich
Zwei leistungsstarke Pelletöfen

Neu ab 9.8.2026
Das Haus wurde einem Makler vor Ort übergeben. Die Abwicklung wird vor Ort durchgeführt.
Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Maklergebühr wird vom Verkäufer übernommen.