Trilocale in vendita in Via Antonio Ciseri, 7

370 000.-

21.05.2026

6828, Balerna

Occasione da non perdere! Anche per investimento/reddito! Appartamento posto al piano rialzato, ristrutturato nel 2015, mai affittato/abitato, composto da ingresso con armadio a muro molto capiente, 2 camere da letto di dimensioni generose, bagno ristrutturato a nuovo, fenestrato, con doccia e con lavatrice, cucina rinnovata nel 2015 con lavastoviglie e con porta finestra sul balcone, sala da pranzo con soggiorno molto luminoso con affaccio sul terrazzo. Date le importanti dimensioni e alla conformità dei locali si presta facilmente, in caso di necessità, ad essere trasformato in 4,5 locali con un semplice tramezzo in cartongesso. Completano la proprietà una mansarda posta nel sottotetto di circa 25mq, una cantina di circa 5mq, un box auto con un posto auto aggiuntivo (al prezzo di 30.000CHF), oltre a locali ad uso comune (Lavanderia, locale biciclette e locali deposito). Tutto completamente arredato con mobili in stile moderno e mai utilizzati a titolo gratuito su richiesta.
La palazzina, composta di sole 8 unità abitative, sebbene datata risulta in perfetto stato manutentivo e si trova in una zona molto tranquilla e silenziosa fuori dal traffico caotico, molto comoda e ben servita, vicina alla stazione ed ai trasporti pubblici. In auto dista solo 5 minuti dal confine con l'Italia e circa 25 minuti da Lugano. Esposizione sud/est cucina e camere sud/ovest per la zona giorno.
Libero da subito o a data da convenire, riscaldamento centralizzato termosifoni in alluminio, impianto elettrico a norma, spese condominiali di circa 3000 chf/anno, porte interne in legno, finestre in alluminio/legno con doppio vetro, tapparelle in PVC completamente oscuranti, pavimento in ceramica, Fibra in appartamento per connessione internet.
ASSOLUTAMENTE astenersi agenzie e curiosi perditempo.
Altre foto immobile su rishiesta.