Terreno 790 mq Montagnola con licenza villa di lusso 405 mq

1 950 000.-

14.07.2026

6987, Caslano

Direttamente dal proprietario: prestigioso terreno a Montagnola con permesso di costruire per una villa di 405 mq (SUL).

Nella prestigiosa cornice della Collina dOro, in una delle zone più soleggiate e ricercate di Montagnola, proponiamo in vendita un raro terreno edificabile con licenza edilizia già concessa.
Questa opportunità permette di iniziare la costruzione della propria residenza di prestigio immediatamente, eliminando i lunghi tempi d'attesa burocratici e garantendo la certezza del progetto.
La villa, progettata per offrire il massimo comfort e una privacy assoluta, si sviluppa su una superficie utile lorda (SUL) di 405 mq con una distribuzione degli spazi magistrale:
Zona Notte (4 Camere): quattro ampie camere da letto due delle quali con bagno ensuite. La Master Suite padronale dispone di sala da bagno dedicata, cabina armadio passante e terrazza con vasca idromassaggio.
Zona Giorno: ampia zona living con vetrate a tutta altezza, zona pranzo formale e cucina di alto standing, con accesso diretto aalla terrazza, alla piscina e al giardino. Inoltre adiacente all' ingresso si trova una stanza per gli ospiti con bagno.
Wellness & Outdoor: Spazi previsti per area fitness, sauna, cantina vini, vasca idormassaggio e una splendida piscina esterna immersa nel verde.
Autorimessa: garage interrato con 4 posti auto.
La vicinanza alla The American School in Switzerland (TASIS) rende questa proprietà un investimento sicuro e di altissimo valore.
Vantaggio Fiscale: Montagnola (Collina dOro) vanta uno dei moltiplicatori dimposta più bassi del Canton Ticino (60%).
Pronta per la Costruzione: Il progetto è definitivo; potrete concentrarvi subito sulla scelta delle finiture interne e dei materiali di pregio.
Lifestyle: A soli 10 minuti dal centro di Lugano, unisce la tranquillità della natura alla comodità urbana.
Dati Tecnici:
Superficie Terreno: 790mq
SUL (Superficie Utile Lorda): 405 mq
Camere: 5 | Bagni: 6
Stato: Licenza Edilizia approvata.

EN
Directly from the Owner: Prestigious Plot in Montagnola with Building Permit for a 405 sqm (GLA) Villa

In the prestigious setting of Collina dOro, in one of the sunniest and most sought-after areas of Montagnola, we offer for sale a rare building plot with a legally binding Construction Permit already granted. This opportunity allows you to begin construction of your luxury residence immediately, bypassing lengthy bureaucratic delays and ensuring project certainty.
The villa, designed for maximum comfort and absolute privacy, features a gross living area (GLA) of 405 sqm with a masterfully planned layout:
Sleeping Quarters (4 Bedrooms): Four spacious bedrooms, two of which include en-suite bathrooms. The Master Suite features a dedicated bathroom, walk-in wardrobe, and a private terrace with a hot tub.
Living Area: Expansive living space with floor-to-ceiling windows, formal dining area, and a high-standing kitchen with direct access to the terrace, pool, and garden. Additionally, a guest room with a private bathroom is located adjacent to the entrance.
Wellness & Outdoor: Designated spaces for a fitness area, sauna, wine cellar, hot tub, and a stunning outdoor pool immersed in greenery.
Garage: Underground garage with 4 parking spaces.
Key Highlights:
Proximity to TASIS: The short distance to The American School in Switzerland makes this a secure and high-value investment.
Tax Advantage: Montagnola (Collina dOro) boasts one of the lowest tax multipliers in Canton Ticino (60%).
Ready to Build: The project is finalized; you can immediately focus on selecting premium interior finishes and materials.
Lifestyle: Just 10 minutes from the center of Lugano, combining natural tranquillity with urban convenience.
Technical Data:
Plot Surface: 790 sqm
SUL (Gross Living Area): 405 sqm
Bedrooms: 5 | Bathrooms: 6
Status: Construction permit approved.