COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività

Su richiesta

09.07.2026, su homegate.ch

6806, Sigirino

Tradotto automaticamente

Rendita immobiliare: 12 appartamenti con rendimento del 4% - 3 edifici

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.
Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².

L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.

Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.

Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà. La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.
Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.

🏠 Composizione delle unità abitative:
🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m² SUL ):
· 4.5 locali – 120 m² (PT)

· 4.5 locali – 107 m² (PT)

· 2.5 locali – 90 m² (PT)

· 2.5 locali – 60 m² (PT)

🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ):
· Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2° piano)

· 3.5 locali – 75 m² (PT)

· 3.5 locali – 75 m² (1° piano)

· 3.5 locali – 80 m² (2° piano)

· 🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ):

· 3.5 locali – 90 m² (PT-1° piano)

· 3.5 locali – 90 m² (PT-1° piano)

· 2.5 locali – 100 m² (PT)

· 3.5 locali – 110 m² (PT)

· (ex grotto) – 80 m² (PT)

📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.

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