Casa di campagna sul Lago di Garda

430 000.-

10.08.2026

6598, Tenero

Casa di campagna a pochi passi dal Lago di Garda.

Ai piedi delle colline Moreniche di Volta Mantovana vendiamo casa indipendente con 3.000m² di giardino, ottimo per gli amanti della natura, in un'oasi di tranquillità e relax.
Il Lago di Garda è raggiungibile in bicicletta grazie ad una pista ciclabile che passa a pochi passi dalla casa e costeggiando il fiume Mincio si raggiunge prima il borgo antico di Borghetto (comune di Valeggio sul Mincio) e poi Peschiera del Garda.

La casa è abitabile ma in fase di ristrutturazione già approvata dal comune.

Il giardino è già stato sistemato, abbiamo installato un sistema di irrigazione automatico alimentato da un pozzo di proprietà, sistema di videosorveglianza con 10 telecamere, ed infine un robot tagliaerba automatico con sistema GPS, inoltre è stato completato un gazebo da circa 70m² completo di cucina esterna in muratura, un immenso barbecue, e casse acustiche Bluetooth. Un capanno attrezzi di 30m² completa in giardino.

Il garage è comprende un posto auto coperto un bagno e una lavanderia, già ristrutturati.

Già installato un impianto fotovoltaico da 6.6 Kwh e sistema di accumulo da 14 Kwh.

L'abitazione come anticipato è abitabile, la ristrutturazione prevede un piccolo ampliamento che permetterebbe di dividere la casa in 2 appartamenti indipendenti, uno al primo piano di circa 100m² ed uno al piano terra di circa 90m², con eventuale rendita da affitto (totale o parziale).

La ristrutturazione prevede inoltre la realizzazione di una piscina di circa 10 x 5 metri sulla base di una vasca esistente.
I costi della ristrutturazione completa in base alle finiture scelte vanno dai 100.000 CHF ai 130.000 CHF.

Potete contattarmi per un appuntamento o avere ulteriori informazioni o foto allo 076 456 69 61 Fabio.

Landhaus nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt.

Am Fusse der Moränenhügel von Volta Mantovana verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit einem 3'000 m² grossen Garten ideal für Naturliebhaber in einer Oase der Ruhe und Entspannung.
Der Gardasee ist mit dem Velo erreichbar, dank eines Velowegs, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt verläuft. Entlang des Flusses Mincio gelangt man zunächst zum historischen Dorf Borghetto (Gemeinde Valeggio sul Mincio) und anschliessend nach Peschiera del Garda.

Das Haus ist bewohnbar, befindet sich jedoch in einer Renovationsphase, die bereits von der Gemeinde genehmigt wurde.

Der Garten wurde bereits hergerichtet: Wir haben eine automatische Bewässerungsanlage installiert, die von einem eigenen Brunnen gespeist wird, ein Videoüberwachungssystem mit 10 Kameras sowie einen automatischen Mähroboter mit GPS-System. Ausserdem wurde ein rund 70 m² grosser Pavillon fertiggestellt, der über eine gemauerte Aussenküche, einen riesigen Grill und Bluetooth-Lautsprecher verfügt. Im Garten befindet sich ein 30 m² grosser Geräteschuppen.

Die Garage umfasst einen überdachten Parkplatz, ein Badezimmer und eine Waschküche, die bereits renoviert wurden.

Eine 6.6-kWh-Photovoltaikanlage und ein 14-kWh-Speichersystem sind bereits installiert.

Das Haus ist, wie bereits erwähnt, beziehbar; die Renovation sieht eine kleine Erweiterung vor, die es ermöglichen würde, das Haus in zwei unabhängige Wohnungen aufzuteilen, eine im ersten Stock mit rund 100 m² und eine im Erdgeschoss mit rund 90 m², mit der Möglichkeit einer Mietrendite (ganz oder teilweise).

Die Renovation sieht ausserdem den Bau eines Schwimmbads von ca. 10 x 5 Metern auf der Grundlage eines bestehenden Beckens vor.
Die Kosten für die komplette Renovation liegen je nach gewählter Ausstattung zwischen 100'000 CHF und 130'000 CHF.

Sie können mich unter der Nummer 076 456 69 61 (Fabio) kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder weitere Informationen bzw. Fotos zu erhalten.