Luminioso 3.5 Locali/ristrutturato/centrale/vista sul verde

525 000.-

21.05.2026

6616, Losone

3.5 locali ristrutturato in posizione centrale a Losone

In zona residenziale tranquilla e ricercata di Losone, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali, al secondo piano ( equivalente a un terzo piano, poiché il pian terreno é rialzato) situato in posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Lo stabile dispone di ascensore.

Limmobile gode di una piacevole vista sul verde e su un parco giochi, con il Mercato Cattori e le scuole raggiungibili comodamente a piedi.

Superficie abitabile: ca. 75 m²
Locali: 3.5
Camere: 2
Bagni: 1
Cucina separata
Balcone
Appartamento ristrutturato e luminoso

Accessori inclusi:
Posto auto esterno coperto
Ampia cantina privata

Opportunità interessante
La proprietà comprende anche una quota dellex appartamento del portinaio (4.5 locali), attualmente locato. Il reddito viene destinato al fondo condominiale, offrendo un vantaggio economico ai proprietari.

Ideale come:
Residenza primaria
Residenza secondaria
Investimento a reddito
Attualmente locato con contratto annuale in essere fino al 01.12.2026

3.5-Zimmer-Wohnung an zentraler und ruhiger Lage in Losone.

In einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Losone bieten wir eine helle und renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Wohnung im 2. Stock (entspricht dem 3. Stock, da das Erdgeschoss erhöht ist) Die Lage ist zentral und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf einen Kinderspielplatz. Das Mercato Cattori sowie die Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate Küche
Balkon
Renoviert und sehr hell

Nebenräume
Gedeckter Aussenparkplatz
Grosszügiger privater Kellerraum

Interessanter Zusatz
Zur Liegenschaft gehört auch ein Anteil an der ehemaligen Hauswartwohnung (4.5 Zimmer), welche aktuell vermietet ist. Die Mieteinnahmen fliessen in den Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft und stellen einen finanziellen Vorteil dar.

Nutzungsmöglichkeiten
Hauptwohnsitz
Zweitwohnsitz
Kapitalanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einem befristeten Vertrag bis zum 01.12.2026.