Casa Cucciolo - Casa dei Nani

275 000.-

30.10.2025, su homegate.ch

6600, Locarno

Tradotto automaticamente

RESIDENZA PRIMARIA. NUR ERSTWOHNSITZ. First residence only.

Benvenuti a Cà di Nani! Nel cuore del nucleo storico di Solduno, proponiamo Cucciolo, l’unica unità totalmente indipendente del complesso dei 'sette nani': una piccola e affascinante casetta ticinese su due livelli (duplex), accuratamente ristrutturata e mantenuta.
Con una superficie abitabile di 30 m², offre spazi ben distribuiti e pavimenti in cotto. Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo uno stato generale eccellente.
La proprietà dispone di un balcone e di un cantinato privato. L'alloggio è riscaldato da una stufa a legna. Posteggi comunali disponibili in affitto nelle vicinanze. È presente una lavanderia comune.
Posizione
In una zona tranquilla, soleggiata e strategica:
· 4 minuti a piedi dalla stazione di Solduno

· Fermata bus vicinissima

· 2 minuti dalla Scuola Elementare

· 3–4 minuti da Coop e Farmacia Soldati SA

La posizione garantisce comodità quotidiana, tranquillità e qualità di vita, in un contesto storico di grande fascino.
Punti di forza
· Unità indipendente — non un semplice appartamento, ma una vera casetta ticinese

· Duplex con ingresso privato

· Balcone + cantina di proprietà

· Ristrutturazione recente di tetto e impianti

· Registrata esclusivamente come residenza primaria

· Fascino autentico e atmosfera storica

· ora affittato quindi anche ideale come oggetto a reddito

Disponibilità
Disponibile immediatamente. Un’opportunità rara per vivere in una casetta indipendente nel cuore del Ticino, con tutti i servizi a portata di mano e un ambiente calmo e soleggiato nel nucleo storico di Locarno Solduno.

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Solo residenza primaria — Casetta indipendente “Cucciolo”

Benvenuti nella casa dei nani! Nel nucleo storico di Solduno si trova Cucciolo, l'unica unità completamente indipendente del complesso: una affascinante casetta ticinese su due livelli (duplex), ristrutturata con cura e ben mantenuta.
Con 30 m² di superficie abitabile, la casa offre una disposizione degli spazi ben studiata e pavimenti in cotto. Il tetto e gli impianti sono stati rinnovati di recente – l'edificio si trova in ottime condizioni.
L'oggetto dispone di un balcone privato e di un vano cantina privato. L'abitazione è riscaldata da una stufa a legna. È possibile affittare parcheggi pubblici nelle vicinanze. Lavanderia comune disponibile.
Posizione
Posizione tranquilla e soleggiata con collegamenti ideali:
· 4 minuti a piedi dalla stazione di Solduno

· Fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze

· 2 minuti dalla scuola primaria

· 3–4 minuti da Coop e farmacia

Un ambiente residenziale storico, pacifico e molto pratico.
Caratteristiche speciali
· Piccola casa indipendente con propria particella.

· Duplex con accesso privato

· Balcone + cantina privata

· Tetto e impianti ristrutturati di recente

· Registrata solo come residenza primaria

· Attualmente locata a lungo termine, quindi possibile anche come oggetto a reddito

Disponibilità
Disponibile immediatamente. Un'occasione speciale per vivere in una casetta ticinese indipendente nel cuore di Solduno – con comfort, tranquillità e fascino mediterraneo nel nucleo storico di Locarno-Solduno.