3.5 con giardino nel nucleo di Solduno a Locarno - 3.5

460 000.-

29.10.2025, su homegate.ch

6600, Locarno

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Residenza primaria. NUR ERSTWOHNSITZ.

Benvenuti a Cà di Nani! Situato nel cuore del nucleo storico di Solduno, questo affascinante appartamento di 3.5 locali si trova al piano terra di una casa tipica ticinese accuratamente mantenuta. L’abitazione, con una superficie di 66 m² al netto, offre spazi accoglienti e ben distribuiti, pavimentazione in cotto.
Il tetto e le canalizzazioni sono stati recentemente rifatti, garantendo una condizione generale molto buona.
L’appartamento dispone di terrazza e giardino per complessivi 43 m², ideali per momenti di relax all’aperto, e di una cantina/grotto privata.
L'alloggio è riscaldato da un camino / pellet, mentre i posteggi comunali sono disponibili in affitto nelle vicinanze. È inoltre presente una lavanderia comune.

Posizione strategica: L'immobile si trova in una zona tranquilla e soleggiata, con ottimi collegamenti. La stazione di Solduno è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. Per le famiglie, la Scuola Elementare Solduno si trova a soli 2 minuti di cammino, mentre il supermercato Coop e la Farmacia Soldati SA sono facilmente accessibili in 3-4 minuti.
L'appartamento è situato in una casa a 4 piani con caratteristici tetti in tegole arancioni e rosse, esterno bianco, balconi e un piccolo giardino con palma che conferisce un tocco mediterraneo alla proprietà. La zona è particolarmente adatta alle famiglie e garantisce tranquillità sia di giorno che di notte.
Disponibile immediatamente, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti del Ticino, con tutti i servizi a portata di mano e in un ambiente sereno e ben collegato.
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Benvenuti nella Casa dei Nani! Nel cuore del nucleo storico di Solduno si trova questo affascinante appartamento di 3,5 locali chiamato “Brontolo”, situato al piano terra di una tipica casa ticinese accuratamente mantenuta. L'appartamento, con una superficie netta di 66 m², offre spazi accoglienti e ben distribuiti con pavimenti in cotto.
Il tetto e gli impianti sono stati recentemente rinnovati, il che pone l'edificio in uno stato generale molto buono.
L'appartamento dispone di una terrazza e di un giardino privato di complessivi 43 m², ideali per momenti di relax all'aperto, nonché di una cantina/grotto privata.
L'appartamento è riscaldato da un camino / pellet. I parcheggi pubblici possono essere affittati nelle vicinanze. È disponibile anche una lavanderia comune.
Le spese accessorie non sono ancora state calcolate definitivamente, ma sono molto basse, il che rende la manutenzione particolarmente economica.
Posizione
Situata in una zona tranquilla e soleggiata, con eccellenti collegamenti: la stazione di Solduno è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. La scuola elementare di Solduno dista 2 minuti, mentre il supermercato Coop e la farmacia Soldati SA sono raggiungibili a piedi in 3-4 minuti.
La casa, con i suoi quattro piani, i caratteristici tetti in tegole arancioni e rosse, la facciata bianca, i balconi e il piccolo giardino con palma, trasmette un'atmosfera mediterranea. L'ambiente circostante è particolarmente adatto alle famiglie e offre tranquillità e sicurezza sia di giorno che di notte.
Caratteristiche particolari
La Casa dei Nani comprende sette appartamenti, ognuno dei quali porta il proprio nome di nano – un dettaglio affascinante che conferisce all'edificio un'identità inconfondibile. L'appartamento offerto, "Brontolo", si trova al piano terra con terrazza e giardino.
Disponibilità
Disponibile immediatamente, solo come residenza primaria o come investimento in una delle zone più affascinanti del Ticino, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze e un autentico ambiente mediterraneo.