Superbe 4.5p, grande terrasse, vue et ensoleillement top,

770 000.-

29.06.2026, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces fait partie d'un petit immeuble de appartements se situant proche de toutes les commodités de la commune.
Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l'année et il jouit d'une vue splendide sur l'arc alpin et la plaine.
Le bâtiment répond aux impératifs de confort d'une clientèle exigeante.

Points forts :
· Ayent, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
· Proche de Sion et des commodités de la plaine
· Superbe vue et imprenable avec grand dégagement
· Excellent ensoleillement toute l'années du matin au soir
· Endroit très calme éloigné d'une route principale
· Petit immeuble de 4 appartements
· Accès facile par une route résidentielle au nord du bâtiment
· Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées / fenêtres
· Ascenseur avec accès directement dans l'appartement
· Proche de toutes les commodités et des axes routiers / ferroviaires
· Immeuble très économique grâce à son chauffage / eau sanitaire par pompe à chaleur et sa position plein sud

Distances :
· Toutes les commodités de Grimisuat se trouvent à 1.9 kilomètre
· Arrêt de bus à 150 mètres
· Gare de St-Léonard à 4,8 kilomètres (7 min en voiture)
· Jonctions d'autoroute à 4.7 kilomètres (6 min)

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l'agglomération d'Ayent n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'un ensoleillement optimal toute l'année.

Cet appartement spacieux et lumineux a été dessiné en plan ouvert avec une cuisine à l'américaine, de larges baies vitrées et une grande terrasse afin de profiter de l'ensoleillement et de la vue au maximum.

Il est composé comme suit :
· Hall d'entrée avec armoires encastrées
· Réduit avec espace de rangement et pour la colonne de lavage
· Spacieuse salle de séjour avec coin à manger, grandes baies vitrées sud et ouest donnant sur terrasse
· Cuisine complètement équipée avec ilôt
· Chambre double (14.13 m2) avec salle d'eau attenante
· 2 chambres (10.08 et 11.24m2)
· Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC
· Salle d'eau avec douche, lavabo, WC
· Grande terrasse (34.25 m2) avec exposition sud et ouest

Divers :
· 2 places de parc extérieures (possibilité de faire un couvert, permis de construire accordé)
· Cave
· Places visiteurs

Cet appartement fait une surface habitable pondérée brute de 128 m2 (y.c tiers de la terrasse) et une surface habitable intérieure brute de 117 m2.

Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses, das sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Gemeinde befindet.
Dank ihrer Südausrichtung ist sie das ganze Jahr über optimal sonnig und bietet einen herrlichen Blick auf den Alpenbogen und die Ebene.
Das Gebäude erfüllt die Komfortansprüche einer anspruchsvollen Kundschaft.

Highlights:...