Stall ausbaubar zu Rustico; Stalla con possibile riattazione

160 000.-

17.05.2026

6541, Sta. Maria in Calanca

Stall/Remise am oberen Dorfrand Sta. Maria im Calancatal
Stalla/Rimessa alla periferia di Sta. Maria in Calanca, Grigioni

Steckbrief
Ort: Sta. Maria in Calanca, Doga
Region: Calancatal
Kanton: Graubünden
Land: Schweiz
Grundstücksnummer: 295
Art der Immobilie: umgebauter Stall/Remise mit Garage
Grundstücksfläche: 102 m2
Volumen: 297 m3
Baujahr: 1920
Renovation: 1999 Sehr guter Zustand des Mauerwerks und des Daches Umbau zu Wohnhaus möglich, aber nur zur Nutzung als Erstwohnsitz
Geschosse: 2
Parkplätze: 1 Garage (+ 1 Abstellplatz vor Garage)
Lage: Am oberen Dorfrand, unmittelbar an der Dorfstrasse Richtung Maiensässen
Verkaufspreis CHF 160'000.00

Kurzbeschreibung
Der Stall/die Remise liegt an einer sehr ruhigen, sonnigen Aussichtslage am oberen Dorfrand von Sta. Maria. Das Dorf liegt auf einer sehr besonnten Terrasse ca. 980 m/ü.M. mit Blick auf den unteren Teil des Misox.

Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist sehr gut. Die Aussenmauern und das Dach wurden 1999 renoviert. Der Innenausbau kann vollständig den Bedürfnissen entsprechend angepasst werden. Ein Umbau als Erstwohnsitz ist möglich.

Der Zugang zum Stall ist sehr angenehm, liegt er doch direkt an der Strasse zu den Maiensässen des Dorfes.

Stalla a Doga

Scheda segnaletica
Luogo: Sta. Maria in Calanca, Doga
Regione: Val Calanca
Cantone: Grigioni
Paese: Svizzera
Numero di particella: 295
Oggetto: Rimessa / garage
Superficie terreno: 102 m2
Volume: 297 m3
Anno di costruzione: 1920
Rinnovato: 1999 Buone condizioni delle murature e del tetto Possibilità di riattazione in casa rimaria
Piani: 2
Garage: 1
Posteggio esterno: 1 (davanti al garage)
Situazione: Sopra il nucleo, vicino alla strada che passa sui Monti di Sta. Maria
Prezzo di vendita: CHF 160'000.00

Descrizione in breve
La Rimessa/garage si trova in un luogo molto tranquillo e soleggiato, alla periferia di Sta. Maria. Il villaggio si trova su una terrazza ben soleggiata sopra la Val Mesolcina, a ca. 980m di altitudine.

La sostanza di costruzione del oggetto e molto buona. I muri esterni e il tetto sono stati rinnovati nel 1999. La ristrutturazione all' interno può essere fatto secondo i propri bisogni.

L'accesso alla Rimessa/garage e molto facile, visto che si trova vicino alla strada, che porta ai Monti.