Spacieuse villa avec piscine et 2.5 pièces indépendant à

1 590 000.-

04.06.2026, su homegate.ch

1566, St-Aubin FR

Propriété composée d'une villa de 5.5 pièces offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un espace de 10.5 m² avec douche, un beau jardin, une cuisine d'été, une piscine chauffée ainsi qu'un appartement indépendant de 2.5 pièces de 93 m² et de nombreuses places de parc.

A 5 min de l'autoroute

Année de construction 1988 (villa) et 2013 (appartement)
Surface habitable env 283 m² (190m2 et 93 m2)
Surface utile env 290 m² pour la villa
Surface parcelle : 1'494 m²
Volume total : 1'675 m
PAC géothermie
Toit isolé
Chauffage au sol
Excavation complète
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Espace de 10.5 m² avec douche
Economat
Cheminée
WC visiteurs
Suite parentale de 40 m² avec cheminée suspendue, dressing et bureau
Deux chambres de 14 et 18 m²
Balcon
Salle de bains avec douche, baignoire et WC
Beau jardin
Terrasse couverte avec cuisine d'été
Piscine chauffée (10 x 4 m)
Carnotzet aménagé de 21 m² avec bar
Buanderie avec douche et WC
Cave et cave à vin
Galetas
Fibre optique (2025)
Borne pour voiture électrique
Nombreuses places de parc
Ecoles à 10 min à pied
CO à Domdidier (à 5 min)
Disponibilité à convenir

L'appartement indépendant de 2.5 pièces de 93 m² :
Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte (poêle)
Une chambre de 15 m²
Une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC
Un grand réduit
Une buanderie
Deux terrasses et un jardin

ACCÈS
A 5 min de l'autoroute
A 25 min de Berne
A 25 min de Fribourg
A 30 min de Neuchâtel

COMMERCES
A 10 min à pied

TRANSPORTS
Bus et bus scolaire à 10 min à pied
Gare de Domdidier (à 5 min)

REZ
Une généreuse entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte, un économat, un WC visiteurs ainsi qu'un espace de 10.5 m² avec douche

ÉTAGE
Une suite parentale de 40 m² avec cheminée suspendue, dressing et bureau, deux chambres de 14 et 18 m², un balcon, une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un balcon

SOUS-SOL
Un carnotzet aménagé de 21 m² avec bar, une buanderie avec douche et WC, cave, cave à vin et local technique

LOGEMENT INDÉPENDANT
Une grande pièce de vie de 50 m² (poêle) avec cuisine ouverte, une chambre de 15.5 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, une buanderie/local technique, terrasse et jardin

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Terrasse couverte avec cuisine d'été, une piscine (10x4m) chauffée/PAC, un grand jardin, un cabanon, une borne pour voiture électrique et de nombreuses places de parc

Eigentum bestehend aus einer Villa mit 5,5 Zimmern, die einen schönen Wohnraum mit offener Küche, drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide, einen 10,5 m² großen Raum mit Dusche, einen schönen Garten, eine Sommerküche, einen beheizten Pool sowie eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 93 m² und zahlreiche Parkplätze bietet.

5 min von der Autobahn entfernt

Baujahr 1988 (Villa) und 2013 (Wohnung)
Wohnfläche ca. 283 m² (190m2 und 93 m2)
Nutzfläche ca. 290 m² für die Villa
Grundstücksfläche : 1'494 m²
Gesamtvolumen: 1'675 m
PAC Geothermie
Isoliertes Dach
Fußbodenheizung
Vollständige Ausgrabung
Großes Wohnzimmer mit offener Küche
Raum von 10.5 m² mit Dusche
Economat
Kamin
Besucher-WC
Elternsuite 40 m² mit Hängekamin, Ankleide und Büro
Zwei Schlafzimmer 14 und 18 m²
Balkon
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Schöner Garten
Überdachte Terrasse mit Sommerküche
Beheizter Pool (10 x 4 m)
Ausgebautes 21 m² großes Carnotzet mit Bar
Waschküche mit Dusche und WC
Keller und Weinkeller
Galetas
Glasfaseranschluss (2025)
Anschluss für Elektroauto
Viele Parkplätze
Schulen 10 min zu Fuß entfernt
CO in Domdidier (5 min entfernt)
Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Die unabhängige...