Questo attraente terreno con edifici esistenti offre uno straordinario potenziale di sviluppo in una tranquilla zona residenziale dal carattere rurale a Hofstetten-Flüh. Immersa in un contesto consolidato e circondata da molto verde, si presenta qui una rara opportunità per investitori, sviluppatori di progetti o privati costruttori che cercano un ampio terreno edificabile in una struttura village integra.
La proprietà comprende un'ampia particella di terreno di circa 2.972 m² in totale. Secondo le attuali disposizioni edilizie, la zona W2a presenta un indice di sfruttamento del 35% e un indice di aree verdi di almeno il 40%, offrendo così condizioni attraenti per un'edificazione sostenibile e di alta qualità.
I dati essenziali in sintesi:
- Superficie del terreno: ca. 2.972 m² - Zona edificabile: zona residenziale a due piani a (W2a) 2.027 m² e zona nucleo 945 m² - Indice di sfruttamento: 35 % - Indice di aree verdi: almeno 40 % - Terreno edificabile non ancora urbanizzato e casa colonica con stato di "oggetto da preservare"
Una vendita parziale della particella esistente non è possibile; viene venduta esclusivamente come unità completa.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di presentarvi personalmente questo oggetto speciale e restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.
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