Share Deal: attraente immobile residenziale e commerciale con

995 000.-

18.08.2026, su homegate.ch

5014, Gretzenbach

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Sono in vendita il 100% delle quote sociali di una GmbH, il cui unico scopo sociale è il possesso e la gestione degli immobili in Oltnerstrasse 3, 3a e 3b a Gretzenbach, nel Canton Soletta. La vendita avviene nell'ambito di uno Share Deal tramite il trasferimento di tutte le quote della GmbH. Il prezzo di acquisto delle quote sociali è di CHF 995'000.

L'immobile comprende tre edifici che insieme formano un oggetto versatile con accattivanti superfici residenziali e ampie superfici commerciali, offrendo così un ampio spettro di utilizzi.
L'oggetto si trova in un eccellente stato di manutenzione ed è completamente locato. In totale, l'immobile comprende quattro appartamenti di diverse dimensioni, da 2,5 a 4,5 locali, nonché una grande superficie commerciale al piano terra, attualmente utilizzata come garage per auto, con un'ampia area esterna.

L'immobile si trova in una posizione centrale a Gretzenbach ed è eccellentemente collegato sia alla rete stradale che a quella del trasporto pubblico. Sia Aarau che Olten sono facilmente raggiungibili. Varie possibilità di acquisto, scuole e offerte ricreative si trovano comodamente raggiungibili a piedi nelle immediate vicinanze.

L'ampio terreno dispone di un grande potenziale di sviluppo o può offrire opportunità attraenti di incremento del valore attraverso investimenti mirati. Si trova in un quartiere tranquillo con prevalentemente utilizzi residenziali e di piccole attività commerciali.

L'acquisto è particolarmente attraente grazie alla stabile situazione redditizia e ai vantaggi fiscali nell'ambito di uno Share Deal (nessuna tassa di trasferimento immobiliare, caduta temporanea dell'imposta sugli utili immobiliari).

In caso di interesse, saremo lieti di ricevere il vostro contatto e restiamo a disposizione per ulteriori domande, informazioni o per un appuntamento per una visita.