Vivere in un luogo che non può essere realizzato

1 560 000.-

11.08.2026, su homegate.ch

5013, Niedergösgen

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Casa unifamiliare di 5,5 locali a Niedergösgen AG
Esistono proprietà il cui valore speciale va ben al di là dello spazio abitativo, del numero di locali e dell'attrezzatura. Questa casa unifamiliare di 7,5 locali al Friedhofweg 6 a Niedergösgen ne fa parte. In un quartiere residenziale privilegiato e rialzato, combina una pace e una tranquillità eccezionali con molta privacy e una vista impressionante. La vista si apre su Niedergösgen fino alla direzione di Aarau – una prospettiva che dà alla vita qui una qualità molto speciale.
La casa, costruita nel 1978, sorge su un terreno spazioso di 990 m² e offre circa 220 m² di spazio abitativo oltre a un volume di costruzione di 1 295 m³. L'architettura segue il terreno naturale: le diverse aree di vita sono distribuite su più livelli, sfalsati di mezzo piano, e creano una struttura di locali emozionante e allo stesso tempo accogliente. La disposizione ben pensata offre molto spazio per diversi bisogni di vita. Più livelli hanno un accesso diretto all'esterno – così la casa e il giardino si fondono piacevolmente l'uno nell'altro.
Superfici di finestre generose portano molta luce diurna nella casa e rendono la situazione speciale palpabile all'interno. Le aree di vita e di soggiorno offrono molto spazio per la vita comune, mentre gli altri locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. È precisamente questa generosità che rende la proprietà interessante per le famiglie così come per le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto un unico tetto o che desiderano consapevolmente più libertà personale.
Una parte importante della qualità della vita si svolge all'esterno. Il giardino largamente protetto offre molta privacy e spazio per rilassarsi e godere. La piscina esistente completa in modo attraente lo spazio esterno, ma necessita di una ristrutturazione. Ciò dà ai nuovi proprietari l'opportunità di rinnovare e progettare l'area della piscina secondo le loro idee.
È particolarmente importante notare la pace e la tranquillità eccezionali di questo quartiere residenziale. La posizione rialzata offre molta privacy e una vista lontana impressionante su Niedergösgen fino ad Aarau. Allo stesso tempo, il villaggio e i centri regionali restano facilmente accessibili. Questa combinazione rara di pace, vista e situazione privilegiata dà alla proprietà una qualità della vita speciale.
La casa è stata mantenuta e curata nel corso degli anni, ma in alcuni settori non risponde più agli standard attuali. Allo stesso tempo, la proprietà offre un potenziale attraente per una modernizzazione dolce e uno sviluppo individuale – e quindi l'opportunità di combinare idee di vita moderne con una situazione eccezionale.
Un garage doppio completa l'offerta di spazi spaziosi. Ma soprattutto, è la combinazione che caratterizza questa proprietà: 990 m² di terreno, molto spazio abitativo, un giardino protetto con piscina, pace e tranquillità eccezionali, e una vista libera verso Aarau.
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