Casa familiare spaziosa e ben tenuta di 6,5 locali a

995 000.-

28.07.2026, su homegate.ch

4245, Kleinlützel

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Casa familiare spaziosa e ben tenuta di 6,5 locali a Kleinlützel Questa casa familiare attraente e indipendente situata al 786, Laufenstrasse a Kleinlützel impressiona per la sua offerta di spazi spaziosi, il suo stato molto ben tenuto e il grande spazio per tutta la famiglia.
La proprietà, costruita nel 2004, offre circa 194 m² di spazio abitativo netto e una superficie utile totale di circa 260 m² su tre piani. Il terreno copre una superficie spaziosa di 660 m² e, oltre alla casa, presenta un bel giardino con molta privacy.
Il cuore della casa è il vasto e aperto spazio di vita e di pranzo al piano terra. La costruzione in legno visibile dà alle stanze un carattere caldo e accogliente. La stufa crea un'atmosfera piacevole, specialmente durante i mesi più freddi.
Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno costruito nel 2014, che estende lo spazio di vita e porta molta luce naturale nella casa. Da qui, si può accedere direttamente alla spaziosa area di seduta all'aperto - un luogo ideale per le serate in famiglia, le celebrazioni o le giornate estive rilassate.
La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita e di pranzo. Si trovano anche a questo piano l'ingresso e un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore, ci sono 3 stanze luminose e il bagno familiare. Le stanze sono ideali come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi e offrono molta flessibilità per le diverse esigenze di vita.
La cantina offre anche più che gli spazi di stoccaggio classici. Due stanze supplementari attrezzate con doccia/wc creano uno spazio prezioso e molteplici possibilità di utilizzo. L'offerta di stanze è completata da una sala tecnica e un locale di stoccaggio.
La proprietà è stata continuamente mantenuta e curata dai proprietari attuali. Dal 2014, sono stati realizzati diversi investimenti per un totale di circa 150 000 CHF, tra cui il nuovo giardino d'inverno. Di conseguenza, la casa si presenta in uno stato molto ben tenuto e in buone condizioni generali. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento.

Un garage privato e un posto auto all'aperto supplementare sono inclusi nell'offerta.
La posizione è anche molto adatta alle famiglie: la scuola di Eich è a circa 432 metri, e il Volg per gli acquisti quotidiani è a circa 300 metri. La fermata dell'autobus più vicina "Kleinlützel, Ölibächli" è a circa 130 metri dalla proprietà.
I vantaggi più importanti a prima vista:
Casa familiare indipendente di 6,5 locali
Circa 194 m² di spazio abitativo netto
Circa 260 m² di superficie utile
660 m² di superficie del terreno
Spazio di vita e di pranzo spazioso e aperto
Giardino d'inverno costruito nel 2014
Area di seduta all'aperto spaziosa e piacevole
Investimenti continui dal 2014 per un totale di circa 150 000 CHF
Stato molto ben tenuto e curato
Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
Stanze supplementari attrezzate nella cantina
Garage e posto auto all'aperto
Posizione familiare con scuola, negozi e trasporti pubblici a proximità
Un'abitazione ideale per una famiglia che cerca condizioni di vita spaziose, uno stato ben tenuto e un ambiente di vita piacevole. La proprietà può essere occupata senza investimenti maggiori e offre abbastanza spazio per realizzare le proprie idee di vita.