Molto spazio, percorsi brevi e vista sulle Alpi - appartamento con 5,5 locali

475 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

4563, Gerlafingen

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Spazioso appartamento di 5.5 locali con vista panoramica in una posizione centrale. Gerlafingen si trova nel Wasseramt, nel Canton Soletta, e combina percorsi brevi con un buon collegamento regionale. Il comune dispone di offerte educative proprie, dall'asilo alle scuole medie, ed è collegato alla rete ferroviaria in direzione Soletta e Burgdorf tramite la stazione ferroviaria. Negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico si trovano a breve distanza a piedi dall'appartamento. La posizione offre così condizioni ideali per famiglie, lavoratori e per tutti coloro che apprezzano un luogo di residenza ben servito con carattere rurale.
L'ampio appartamento di 5.5 locali offre circa 97 m² di superficie abitabile e si trova al 3° piano di un condominio costruito nel 1969 dotato di ascensore. La pianta ben studiata crea una piacevole distribuzione degli spazi e molto spazio per riporre oggetti, tra gli altri grazie ai pratici armadi a muro.
Oltre a tre camere da letto, è disponibile un'ampia camera padronale. Due bagni separati - uno con doccia e uno con vasca da bagno - garantiscono comfort aggiuntivo anche nella vita quotidiana della famiglia.
Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ampia zona giorno e pranzo. Adiacente si trova la cucina chiusa. Dal soggiorno si accede al balcone che, in caso di cielo limpido, offre una splendida vista sulla catena delle Alpi Bernesi.
L'appartamento è stato sottoposto a manutenzione costante e si presenta in uno stato curato. Il riscaldamento a olio dell'edificio è stato rinnovato nel 2019.
L'appartamento dispone di una propria cantina. La lavanderia comune e i locali asciugatura si trovano nel seminterrato dell'edificio.
Un posto auto all'aperto e un posto auto in garage completano l'offerta. Entrambi i posti auto possono essere acquistati separatamente in caso di necessità; non vi è alcun obbligo di acquisto.
L'appartamento è attualmente locato.
Questa offerta Nova Casa offre:
· Spaziosi 5.5 locali su circa 97 m² di superficie abitabile
· Posizione centrale con brevi distanze da negozi, scuole e trasporti pubblici
· Pianta ben studiata con quattro camere da letto
· Molto spazio per riporre oggetti grazie ai pratici armadi a muro
· Due bagni con doccia o vasca da bagno
· Zona giorno e pranzo luminosa e spaziosa
· Balcone con bella vista sulla catena delle Alpi Bernesi
· Comodo accesso all'appartamento con l'ascensore
· Stato curato grazie alla manutenzione costante
· Riscaldamento a olio rinnovato nel 2019
· Propria cantina
· 1x Posto auto all'aperto (escl. CHF 20'000.- senza obbligo di acquisto)
· 1x Garage sotterraneo (escl. CHF 35'000.- senza obbligo di acquisto)
· Attualmente locato e quindi interessante anche come oggetto di investimento
· Vicino all'uscita autostradale
· Vicino a impianti sportivi (piscina all'aperto, calcio, floorball, ecc.)
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