San Giorgio a Losone Storica casa ticinese con giardino

760 000.-

15.06.2026

6616, Losone

Il fascino del Ticino autentico Storica casa contadina con giardino privato a San Giorgio, Losone

Nel caratteristico nucleo storico di San Giorgio a Losone proponiamo in vendita un'affascinante casa contadina ticinese risalente ai primi anni del 1800, ricca di elementi originali e di grande fascino.

Particolarmente raro per una proprietà di nucleo è il grande giardino privato pianeggiante con toppia, tavolo in sasso, ripostiglio e posteggio per due automobili.

L'edificio si sviluppa su tre piani oltre alla caratteristica cantina a volta e comprende:

-Appartamento duplex di 3.5 locali con cucina abitabile, camera da letto, bagno, locale ufficio e suggestivo soggiorno mansardato.
-Appartamento di 1.5 locali con entrata indipendente.
-Locale ufficio indipendente con servizio igienico.
-Cantina storica a volta e caratteristico grottino con spazio coperto.

Possibilità di realizzare un ulteriore appartamento duplex di 2 locali sfruttando locali già collegati da una bella scala interna in legno.

Due splendidi camini d'epoca, porticato originale e accessi indipendenti conferiscono alla proprietà un carattere unico.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione, offrendo l'opportunità di preservare e riportare all'antico splendore una delle più suggestive case contadine del Locarnese.

Posizione privilegiata a pochi minuti da Locarno, Ascona e da tutti i principali servizi.

Una proprietà rara per chi ama storia, autenticità e qualità di vita.

Der Charme des authentischen Tessins Historisches Tessiner Bauernhaus mit privatem Garten in San Giorgio, Losone

Im historischen Dorfkern von San Giorgio in Losone verkaufen wir ein charmantes Tessiner Bauernhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert mit vielen originalen Bauelementen und besonderem Charakter.

Die Liegenschaft besticht durch ihre typische Arkadenfassade sowie durch den seltenen grossen Privatgarten mit Pergola (Toppia), Steintisch, Abstellraum und Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohngeschosse sowie einen charakteristischen Gewölbekeller und umfasst:

-3.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und gemütlichem Wohnraum im Dachgeschoss.
-1.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang.
-Separates Büro mit WC.
-Historischer Gewölbekeller und charaktervoller Grottino mit gedecktem Sitzplatz.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere 2-Zimmer-Duplexwohnung zu realisieren. Die entsprechenden Räume sind bereits durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden.

Zwei historische Kamine verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.

Alle Einheiten verfügen über unabhängige Zugänge und die Wohnungen profitieren von angenehmen Aussenbereichen unter den charakteristischen Arkaden.

Die Liegenschaft bietet grosses Potenzial und die Möglichkeit, den ursprünglichen Charakter eines authentischen Tessiner Bauernhauses zu bewahren und aufzuwerten.

Nur wenige Minuten von Locarno, Ascona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Tessiner Häuser.

Scopri di più: www.casaperte.ch