Progetto di sviluppo idilliaco sul ruscello del villaggio:

550 000.-

28.07.2026, su homegate.ch

9205, Waldkirch

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A Alte Mühle 1 a 9205 Waldkirch, si presenta un'opportunità rara per gli investitori e i visionari. Questo terreno di costruzione di 852 m² (parcelle n° 70) combina l'idillio rurale con un eccellente potenziale economico. Direttamente sul ruscello pittoresco del villaggio e a proximità immediata della chiesa spettacolare, la zona offre uno sfondo unico per uno spazio di vita di alta qualità.

Stato e fattibilità del progetto
È già disponibile uno studio di fattibilità dettagliato per la proprietà, che prevede un utilizzo ottimale della zona residenziale e commerciale (WG2) :
Volume di costruzione previsto : Una casa multifamiliare moderna con circa 1 850 m di volume di costruzione (secondo BMZ).
Concept di vita : Il progetto preliminare comprende tre unità residenziali spaziose :
Due appartamenti familiari di 5,5 locali (piano terra/piano superiore) con circa 137 m² di spazio di vita netto ciascuno.
Un appartamento attico esclusivo di 3,5 locali con circa 94 m² di spazio di vita netto.
Infrastruttura : Il seminterrato è progettato in modo funzionale per la tecnologia e i posti auto.

Attrattiva economica
Il calcolo disponibile sottolinea la redditività di questo progetto :
· Potenziale di rendita : Redditi locativi annuali stimati di circa 84 120 CHF.
· Reddito attrattivo : Con la pianificazione e la situazione del mercato attuali, è previsto un reddito netto attrattivo.
Posizione e ambiente
Waldkirch offre una alta qualità della vita (« qualità della vita pura »). La proprietà impressiona con la sua posizione naturale e centrale nel centro del villaggio. La situazione idilliaca sull'acqua (circa 40 m² di parte di ruscello) dà al futuro edificio nuovo un carattere unico e garantisce una forte domanda sul mercato locativo o di vendita.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per :
· 852 m² di superficie di terreno nella zona WG2 attraente.
· Progetto preliminare calcolato per una casa multifamiliare a 3 parti, compreso un appartamento attico.
· Sviluppo sicuro e servitù esistenti (diritti di passaggio, di guida e di sentiero).
· Investimento sostenibile con reddito previsto elevato.
· Microlocalizzazione idilliaca direttamente sul ruscello del villaggio, accanto alla chiesa.
· Base pronta alla costruzione : Demolizione dei vecchi edifici (magazzino di amianto/garage) già inclusa nel calcolo.
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