Ben visibile, utilizzabile in modo flessibile - Il tuo

550 000.-

10.07.2026, su homegate.ch

9400, Rorschach

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Nel cuore di Rorschach, è emerso un nuovo e moderno sviluppo "Stadtleben". Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vivace e misto con alta qualità di soggiorno.
Al centro dell'insediamento, è stato creato un punto di incontro accogliente con alberi e aree di seduta - un luogo verde di incontro per ogni gruppo di età.
Lo spazio commerciale offerto qui convince con la sua disposizione di locali ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, al traffico pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa nonché nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchiere, cosmetici e bellezza, aree di vendita o un ufficio moderno.
Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e nel standard Minergie, e raggiungono ottime prestazioni acustiche. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore si può accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa.
Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - nel cuore della città.
I seguenti punti di forza sono offerti da questo spazio commerciale:
· Grandi vetrine dal pavimento al soffitto
· Entrata principale direttamente dalla strada
· Accesso separato dall'interno della casa
· Area di ingresso con armadi integrati pratici
· Cucina moderna e completamente attrezzata
· Parquet in faggio
· Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie
· Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore
· Locale di cantina proprio
· 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl.
Non perdere questa opportunità unica - iscriviti per una visita oggi!