Primo affitto: Spazio commerciale moderno con allestimento

640 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

9400, Rorschach

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Situato in una posizione estremamente centrale a Rorschach (direttamente accanto al noto ristorante Löwengarten) si trova l'edificio residenziale e commerciale moderno "Stadtleben" con un totale di 10 appartamenti in proprietà e due spazi commerciali attraenti al piano terra.
Lo spazio commerciale offerto qui convince per la sua visibilità eccellente grazie a facciate di finestre generose e è ideale per vari utilizzi come ufficio, studio, salone di bellezza, studio medico, asilo nido o impresa di servizi.
Punti salienti in un colpo d'occhio
· Primo affitto / Anno di costruzione 2023
· Piano di 1,5 locali con possibilità di suddivisione semplice
· 105 m² di superficie abitabile netta, compartimento di cantina supplementare di circa 7 m² incluso nel prezzo di acquisto
· Altezza di locale molto elevata e sensazione di locale impressionante
· Allestitimento interno di alta qualità
· Facciate di finestre generose con visibilità ottimale
· Accesso senza barriere e accessibile ai disabili
· Entrata chiaramente visibile dalla strada e dai posti auto per visitatori
· Posti auto per visitatori sufficienti direttamente davanti alla proprietà
· Accesso con ascensore direttamente dal garage sotterraneo allo spazio commerciale
· Disponibile per occupazione immediata o su accordo
Lo spazio convince per un allestitimento moderno e elegante:
· Ventilazione di appartamento controllata, riscaldamento a pavimento
· Parquet in quercia oliato
· Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
· Bagno spazioso con doccia, lavabo e torre di lavaggio
· Camera di stoccaggio per uno spazio di stoccaggio sufficiente
· Finestre molto grandi dal pavimento al soffitto
· Armadi a muro pratici nell'ingresso
Costruzione sostenibile
L'edificio è stato costruito in costruzione solida moderna e risponde a standard energetici elevati:
· Certificato Minergie
· Riscaldamento a sonda di terra
· Sistema fotovoltaico
· Posto auto sotterraneo preparato per una stazione di ricarica elettrica
Posto auto
1 posto auto sotterraneo disponibile per CHF 35 000.-.
Questo spazio commerciale rappresentativo combina una posizione centrale con un'architettura moderna e un allestitimento di alta qualità. Ideale per le imprese che cercano locali spaziosi, eleganti e ben visibili in una posizione centrale.