Casa in legno moderna, indipendente, 6 1/2 locali, con

1 690 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

8885, Mols

Tradotto automaticamente

Annidato nel bel Mols, situato sul lago di Walen, questa casa in legno moderna del 2019 può essere trovata. Creata con materiali di alta qualità, molta luce e colori armoniosi, potete aspettarvi una proprietà bella e accogliente con molte possibilità di progettazione. Anche degno di nota, uno spazio commerciale accessibile separatamente e completamente attrezzato.
Punti salienti:
· Vista sulla montagna e sul lago, accesso alla riva in pochi minuti a piedi
· Giardino con piscina riscaldata (12 m3)
· Camera da letto principale al proprio piano con bagno annesso, sauna a infrarossi, vasca da bagno indipendente e loggia privata con vista meravigliosa
· Soggiorno aperto e luminoso con cucina e sala da pranzo
· Sistema fotovoltaico sul tetto del garage (7,65 kWp) con batteria di accumulo (16,6 kWh)
· Pompa di calore e riscaldamento a pavimento
· Spazio commerciale accessibile separatamente con collegamento idrico e servizi igienici separati
· Nelle seguenti stanze, zanzariere di alta qualità su misura: tutte le camere da letto, tutti i bagni, servizi igienici degli ospiti al piano terra e su entrambe le terrazze, porte scorrevoli, spazio commerciale e lavanderia
· Tutte le stanze hanno tende elettriche, possono essere riscaldate individualmente e dispongono di prese multimediali
· Vantaggi per le ferrovie di montagna con domicilio fiscale completo
· Doppio garage (124m3) e spazio esterno per 3 veicoli
Disposizione in breve:
· Seminterrato: stanza tecnica e di stoccaggio, dispensa, lavanderia, stanza commerciale/hobby, servizi igienici/lavabo
· Piano terra: soggiorno, cucina, servizi igienici degli ospiti e 2 uscite per 2 terrazze diverse, di cui una coperta
· 1° piano: bagno con vasca da bagno, servizi igienici, lavabo e 3 camere da letto
· Sottotetto: camera da letto principale con bagno annesso, vasca da bagno indipendente e sauna a infrarossi, accesso interno/spazio di stoccaggio e uscita per loggia con accesso esterno/spazio di stoccaggio

Cosa aspettarsi:
· Superficie abitabile di 173m2 su 4 piani (superficie utile 190m2)
· 4 camere da letto con pavimenti in olmo
· Camera da letto principale al proprio piano con bagno annesso
· Bagno privato per i bambini con vasca da bagno, servizi igienici e lavabo
· Soggiorno e sala da pranzo luminosi e aperti con pavimenti in pietra
· Cucina con piano di cottura in ceramica, forno e forno a vapore di Electrolux con cassetto riscaldante, e grande frigorifero con molto spazio di stoccaggio, sistema di riciclaggio dei rifiuti presente, può essere aperto automaticamente con un sensore di piede
· Nel seminterrato, uno spazio commerciale o di hobby accessibile separatamente (17m2) con servizi igienici separati, stanza tecnica e di stoccaggio, e lavanderia con lavatrice/asciugatrice, lavabo e accesso separato
· Giardino recintato, facile da mantenere e polivalente con una grande terrazza coperta e una 2° terrazza con vista sul lago
· Piccola piscina esterna riscaldata con illuminazione
· Doppio garage (compreso spazio per biciclette e banco di lavoro) e 3 posti auto esterni
· Tende su misura per più privacy in tutta la casa
· Casa anteriore (non riscaldata), utilizzabile come estensione dell'armadio
· Protezione automatica contro il sole e il vento sulla terrazza

A proposito della posizione:
Mols conta 581 abitanti (fine 2024) e appartiene al comune di Quarten/SG. Il comune conta complessivamente 3036 abitanti (31 dicembre 2024). Per i locali, esistono riduzioni per le aree di sci e trekking. I bambini in età scolastica ricevono un abbonamento autobus dal comune di Quarten (valido solo nel comune), che può essere utilizzato anche nel tempo libero. L'autobus vi porta a Walenstadt o Unterterzen per ulteriori collegamenti con Zurigo, San Gallo o Coira. Inoltre, potete raggiungere Walenstadt in auto in 5 minuti. Lì troverete diverse opzioni di shopping come Migros, Coop, Denner, farmacia, moda scarpe, edicola, ottico, negoz...