Appartamento in proprietà attraente a Hergiswil con vista

1 800 000.-

14.06.2026, su homegate.ch

6052, Hergiswil NW

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Investire ora - trasferirsi dopo

Assicurati oggi la tua parte di Hergiswil in una posizione di primo piano, con una vista da sogno e un vantaggio di prezzo attraente.
Il venditore offre questo appartamento in proprietà esclusivo di 4,5 locali con un diritto di residenza di 5 anni, un'opportunità rara di investire e beneficiare allo stesso tempo di un rendimento locativo sicuro.

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Opportunità di investimento attraente

Acquisto con diritto di residenza:
- Prezzo di acquisto: CHF 1'800'000.
- Diritto di residenza: 5 anni
- Reddito annuo: CHF 48'000. netto o CHF 54'000. compresi i costi accessori
- Rendita lorda: 3,00 %
- Rendita netta: 2,67 %
- Tutti i costi accessori dell'appartamento, comprese le contribuzioni al fondo di rinnovamento di circa CHF 6'000. all'anno, saranno coperti dal beneficiario del diritto di residenza durante la durata del diritto di residenza.

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Vivere con una vista e della qualità
Benvenuto nella tua nuova proprietà immersa nel paesaggio pittoresco di Hergiswil. Questo appartamento spazioso di Renggstrasse convince con la sua eleganza architettonica, la ripartizione dei locali ben pensata e la vista imprenabile sul lago di Vierwaldstättersee e il panorama montagnoso circostante. Su circa 134 m² di spazio di vita, puoi godere di un comfort di alto livello, ideale per le coppie o le famiglie che valorizzano lo spazio, lo stile e la qualità della vita.

Dotazioni e punti di forza
- 4,5 locali con tre camere da letto luminose
- Due bagni moderni & servizi igienici separati per gli ospiti
- Zona living e pranzo spaziosa con camino elegante
- Giardino d'inverno riscaldato (elettrico) & terrazza soleggiata con vista sul lago
- Lavanderia nell'appartamento
- Ascensore, locale di deposito & posto auto con collegamento elettrico
- Riscaldamento a pavimento (riscaldamento a olio)
- Anno di costruzione 1998, stato ben curato

Posizione
La posizione è di primo ordine: le scuole, i negozi, la stazione e i trasporti pubblici sono a proximità immediata.
Puoi anche beneficiare della vicinanza con la natura, il lago e le zone di svago - perfetto per il tempo libero, l'esercizio e il relax.

Prezzo di vendita: Appartamento CHF 1'800'000.- compreso 1 posto auto

Conclusione
Questo appartamento combina la qualità della vita svizzera, la posizione di primo ordine e un modello di investimento attraente.
Sia come investimento di capitale o futuro domicilio - qui, investi saggiamente nel tuo futuro immobiliare oggi.