Appartamento panoramico - Posizione pittoresca - Posizione

2 450 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

6052, Hergiswil NW

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Appartamento di 4,5 locali impressionante con vista mozzafiato sul lago e le montagne a Hergiswil

Benvenuti nella vostra nuova casa con molto spazio e soprattutto privacy!

Luogo di residenza e di imposizione fiscale attraente a Hergiswil nel cantone di Nidwalden

Questo spazioso e luminoso appartamento di 4,5 locali si trova in una posizione privilegiata a Hergiswil NW - incastonato tra il lago e le montagne e a soli pochi minuti dal centro del villaggio. Con una superficie abitabile di 173 m² e un balcone di 32 m², potete vivere e godere della bellezza dei dintorni a pieno regime.

Punti di forza dell'appartamento:

· Vivere con vista: Godetevi una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lucerna e le montagne circostanti - sia dal salotto che dalla sala da pranzo e anche dal ampio balcone.

· Piano spazioso: I circa 173 m² di superficie abitabile sono distribuiti su un ampio salotto/sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni (di cui uno en suite) e una cucina moderna aperta.

· Design interno di alta qualità: Materiali nobili, piastrelle di alta qualità, cucina moderna con attrezzatura high-tech e 2 bagni confortevoli creano un'atmosfera piacevole con un alto comfort di vita.

· Tutto è nuovo e ben mantenuto: Balcone con nuovo calcestruzzo

· Balcone soleggiato come spazio di vita supplementare: Il balcone coperto invita a rilassarsi e godere - ideale per le serate conviviali o il caffè del mattino con vista sul lago.

· Silenzio e privacy: L'appartamento si trova in una proprietà molto ben curata e silenziosa con poche parti.

· Posizione ideale: Vicino alla riva del lago, a distanza di camminata dalle strutture commerciali, dalle scuole, dalla stazione e dall'accesso all'autostrada - navetta gratuita per il villaggio - Lucerna è raggiungibile in soli 15 minuti.

Altre caratteristiche:

· Caminetto per le vostre serate conviviali

· Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento - riduzione extra

· 2 posti auto nel garage sono aggiunti al prezzo di acquisto a CHF 50 000 ciascuno

· 1 stazione di ricarica elettrica già disponibile - garage sotterraneo spazioso

· Ascensore disponibile - assolutamente senza barriere

· Compartimento di cantina

Vostro motivo:

Vivere e lavorare combinati - abbastanza spazio per un ufficio a casa - la terrazza di vita come invito a scambiare idee per scopi privati e professionali.

Questo appartamento combina comfort, spazio e una delle più belle viste della Svizzera centrale. Un vero e proprio gioiello per le coppie, le famiglie o le persone con esigenze elevate in termini di posizione e qualità della vita.

Vorreste scoprire di persona i vantaggi di questo appartamento?

Vorreste approfittare delle basse tasse a Hergiswil?

Allora siete esattamente nel posto giusto - ne vale assolutamente la pena.

Contattatemi oggi per un appuntamento di visita - Mi piacerebbe sentirvi -.

Per e-mail o anche per telefono al 079 9873 19 33 - Kristine Maurer -.

Nota aggiuntiva:

· Nel confronto cantonale, Hergiswil appartiene ai comuni a bassa imposizione e occupa il primo posto della media cantonale (2024)

· L'imposta sulla ricchezza semplice nel cantone di Nidwalden è di 0,25 (per mille) della ricchezza imponibile