Villa affascinante - Bôle

1 300 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

2014, Bôle

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Nascosta alla fine di una strada senza uscita, protetta da tutto il traffico, questa casa unifamiliare beneficia di un ambiente pacifico dove la natura determina il ritmo della vita quotidiana. Un'opportunità rara sul mercato, che combina tranquillità residenziale e vicinanza immediata a servizi come asilo nido, scuola primaria, negozio di generi alimentari, fermate dell'autobus, stazione ferroviaria di Bôle e un po' più lontano quella di Colombier.

Fin dall'ingresso, i volumi seducono con la loro funzionalità e potenziale di evoluzione. Il piano terra accoglie uno spazio di vita conviviale oltre a uno studio accompagnato da una doccia, permettendo una vita su un solo livello secondo le esigenze individuali.

Al piano superiore, quattro camere da letto confortevoli condividono un bagno, offrendo uno spazio di vita perfettamente adattato alle famiglie.
Il seminterrato completamente scavato dispone di generosi spazi annessi comprendenti uno spazio disponibile, una lavanderia, una cantina e diverse aree di stoccaggio.
Adiacente alla casa, il garage rappresenta un vero potenziale di ampliamento. Questo potrebbe essere integrato nello spazio abitativo per creare una stanza aggiuntiva o aumentare i volumi esistenti. Altre possibilità di estensione sono anch'esse concepibili, in particolare attraverso la realizzazione di un giardino d'inverno sul lato cucina, o combinando i due progetti.
Esternamente, il terreno seduce con il suo carattere naturale e la curata sistemazione paesaggistica. Lontano da giardini uniformi, offre una bella diversità di specie e una vegetazione generosa che crea un'atmosfera intima e verde. Una piacevole terrazza orientata a ovest consente di godere appieno dei pomeriggi soleggiati, mentre un capanno da giardino completa le attrezzature esterne.
Una proprietà rara, che offre un ambiente di vita sereno, un forte potenziale di evoluzione e una posizione ideale nel cuore di Bôle. Per una visita, contattare 079 123 47 52 - Jonathan Tabur

- Quartiere calmo
- Orientamento sud
- Traversante, soleggiato e luminoso
- Proprietà a due livelli con seminterrato
- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
- Stufa svedese
- Nido accogliente
- Ottimo stato di manutenzione
- Garage singolo
- Riscaldamento a gas
- Entrata da concordare