Rendimento immediato, potenziale di crescita in centro

1 600 000.-

22.08.2026, su homegate.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

Tradotto automaticamente

Situato all'interno dello stesso edificio, al numero 108 di Avenue Léopold-Robert a La Chaux-de-Fonds, questo lotto di tre appartamenti interamente locati rappresenta un'attrattiva opportunità di investimento. Gli alloggi, occupati in modo continuo, generano un rendimento netto annuale del 4,5%, offrendo così una base locativa solida e immediata.

Il lotto si compone di due appartamenti di 5 locali di 129 m², rispettivamente situati al 5° e 6° piano. Il primo, particolarmente ben mantenuto, offre ampi volumi e tre grandi camere da letto, senza lavori necessari, fatta eccezione per un eventuale rinfresco estetico della cucina e del bagno. Il secondo presenta una configurazione simile, con una finestra aggiuntiva, ma richiederebbe alcuni lievi rinnovamenti.

Il terzo appartamento al 9° piano, con una generosa superficie di 239 m², costituisce il vero potenziale di evoluzione di questo investimento. Attualmente configurato in 8 locali, con due cucine, due bagni e due inquilini distinti, è stato interamente ristrutturato tra il 2024 e il 2025. La sua configurazione permette di ipotizzare la divisione in due alloggi distinti, una possibilità già prevista originariamente, offrendo così il potenziale di portare l'insieme a quattro appartamenti.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervene da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES vi propone: · 3 appartamenti
· Possibilità di crearne un 4°
· Stesso edificio
· Interamente locati
· Storico locativo stabile e continuo
· Rendimento netto annuale del 4,5%
· Due 5 locali di 129 m²
· Grande appartamento di 8 locali e 239 m²
· Forte potenziale di valorizzazione
· Rendimento immediato
· Superficie totale di 497 m²
· Posizione centrale
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