Esclusivo chalet sul Rigi 178m²: panorama sul lago, paradiso botanico

2 150 000.-

22.09.2026

6354, Vitznau

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SOVRANOMO CHALET CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO
Il vostro idillio privato a Vitznau
CHF 2'150'000.00
Un sogno che si avvera: incantevole chalet a Mittlerschwanden
Realizzate il sogno di una casa di proprietà in una delle regioni più belle della Svizzera!
Questo affascinante chalet si sviluppa su due piani e offre un'opportunità unica di vivere immersi nella natura.
La posizione: Esclusivo versante sud della Rigi e accesso diretto alla "Regina delle Montagne"!
Lo chalet sul versante sud della Rigi svetta sopra Vitznau, nel piccolo ed esclusivo quartiere di Mittlerschwanden 17. La posizione è un assoluto gioiello.
Lo chalet colpisce per la sua vista mozzafiato e inamovibile sul Lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne.
Accessibilità imbattibile: La ferrovia della Rigi passa quasi direttamente davanti alla porta di casa e vi porta rapidamente sulla "Regina delle Montagne".
Garanzia di sole: In caso di nebbia a Vitznau, salite sulla ferrovia e godetevi immediatamente il sole in cima!
Offerta ricreativa versatile sulla Rigi, puro relax nel bagno minerale e SPA.
Possibilità di sport invernali come sci e slittino.
Gastronomia di alto livello, dai ristoranti stellati Michelin fino all'eccellente cucina casalinga.
La zona si distingue per la vicinanza alla Rigi e l'assoluta tranquillità. Vivere in un paradiso del relax!
La proprietà: Il fascino dello chalet incontra la diversità botanica
Lo chalet è circondato da un ampio terreno di 3'286 m², che offre un'elevata privacy e numerose possibilità di personalizzazione. Il mite microclima del versante sud permette una diversità botanica unica: un vero paradiso per l'autosufficienza.
Oasi mediterranea: Godetevi il raccolto di viti, fichi, mandorli, kiwi e persino banane indiane coltivati da voi. Diversità salutare: Inoltre, qui crescono alberi di mele, arbusti di bacche e oltre 35 diverse erbe selvatiche. La zona giorno: Apertura e accoglienza
La superficie abitabile di 178 m² (3.5 locali) è stata ottimizzata per mettere la vista al centro dell'attenzione. Piano superiore: Qui si trovano la cucina aperta e il soggiorno/sala da pranzo. Un imponente forno in muratura/camino assicura un'atmosfera incomparabile durante la stagione fredda. Terrazza: Una splendida terrazza si estende lungo tutto il lato della casa. Piano inferiore: Qui regnano quiete e contatto con la natura. Tramite le scale si scende alla spaziosa camera da letto. Da qui si ha accesso diretto al giardino e alla veranda coperta, ideale come zona lounge protetta. L'anno di costruzione del solido chalet è il 2001. Situato in una posizione idilliaca, lontano dal rumore e dallo stress, questo chalet è l'occasione perfetta per vivere in una delle zone più pittoresche della Svizzera. DATI PRINCIPALI IN SINTESI Caratteristica Dettagli Prezzo d'acquisto CHF 2'150'000.00 Indirizzo Mittlerschwanden 17, 6354 Vitznau Superficie abitabile 178 m² Superficie del terreno 3'286 m² Numero di locali 3.5 Anno di costruzione 2001 Disponibile dal Previa accordo.

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