Vivere su due livelli - con il sole del tramonto e molto spazio

895 000.-

28.07.2026, su homegate.ch

6404, Greppen

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Questo affascinante attico duplex con 3½ o 4½ locali nelโครงการ Lohrihof, adatto ai bambini e situato a Greppen, offre molto spazio abitativo, una distribuzione degli ambienti interessante e una piacevole sensazione di benessere a un prezzo comparativamente accessibile.

L'appartamento si sviluppa su due livelli e dispone di un accesso tramite il corridoio esterno o la scala esterna. L'edificio è stato successivamente integrato con un ascensore, che collega comodamente sia i piani residenziali che il garage coperto.

L'ampia zona giorno costituisce il cuore dell'appartamento. I soffitti con pannelli in legno, il parquet in bambù e una stufa svedese con seduta integrata creano un'atmosfera calda e accogliente. Grazie all'orientamento a ovest, specialmente nelle ore serali, si può godere di un'atmosfera splendida con meraviglii tramonti e vista sul bacino del lago di Küssnacht.

Il balcone vetrato amplia in modo funzionale lo spazio abitativo e può essere utilizzato durante gran parte dell'anno. L'ampia cucina abitabile offre molto spazio per riporre oggetti e una vasta superficie di lavoro. In generale, lo spazio disponibile è stato ottimizzato, offrendo all'appartamento una superficie utile superiore alla media.

Al piano superiore, l'ex galleria è stata trasformata in ulteriore superficie abitativa. Qui si trovano un vestibolo semi-aperto e una camera da letto con bagno privato dotato di doccia. A seconda dell'uso e della valutazione personale, si ottiene così un appartamento da 3½ o 4½ locali. In totale sono disponibili due bagni e un WC separato per gli ospiti/diurno.

L'immobile è collegato a un sistema di riscaldamento centralizzato. È possibile acquistare separatamente due posti auto nel garage coperto.

L'appartamento è situato su un terreno in diritto di superficie (Baurecht). Grazie alle condizioni molto moderate e stabili da molti anni, ciò non rappresenta una tipica trappola di costo. Allo stesso tempo, il diritto di superficie consente la proprietà immobiliare con un minor fabbisogno di capitale proprio, offrendo così anche agli acquirenti con un budget più limitato la possibilità di acquistare ampi spazi abitativi in una posizione attraente.

Un'interessante opportunità per tutti coloro che cercano spazi abitativi solidi, spaziosi e di carattere, con molto spazio e un'atmosfera piacevole sul Lago dei Quattro Cantoni.