Appartamento in mansarda con vista fantastica sul verde

680 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

9030, Abtwil SG

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L'appartamento nel dettaglio I piani mansardati si raggiungono tramite le scale, non c'è ascensore.
Entrando nell'appartamento, si apre un'area di vita luminosa e spaziosa, che vi accoglie in modo amichevole. A sinistra si trova la cucina con tutti gli elettrodomestici necessari per preparare un pasto fine. Attraverso il soggiorno luminoso, si può accedere al giardino d'inverno, che è separato dall'area di vita da una porta scorrevole. Da qui, si può raggiungere sia la terrazza che il balcone laterale, aree esterne attraenti che completano meravigliosamente lo spazio di vita.
Tutte le persiane sono azionate elettricamente, così come i tendalini del giardino d'inverno. Le persiane del soggiorno possono anche essere comandate a distanza in modo pratico e sono dotate di regolazione automatica in base alle condizioni meteorologiche.
Il corridoio conduce ulteriormente alla camera da letto a destra e al bagno con vasca a sinistra. La camera da letto offre anche una possibilità interessante per esigenze di stanza modificate: può essere divisa in due stanze utilizzando un muro, e una nuova porta verso il corridoio è anche possibile.
Nel 2025, sono state eseguite varie ristrutturazioni nell'appartamento. Tutti i rivestimenti del pavimento, ad eccezione del giardino d'inverno, sono stati sostituiti. Il bagno è stato completamente ristrutturato. Un collegamento LAN collega il soggiorno alla camera da letto e al giardino d'inverno. Inoltre, i soffitti sono stati ridipinti e tutte le pareti sono state trattate con un intonaco respirante e della pittura, il che contribuisce a un clima di stanza migliorato.
Per gli inquilini, è disponibile una lavanderia comune generosamente attrezzata con quattro lavatrici e due asciugatrici. Inoltre, ci sono due stanze di essiccazione con Secomats.
L'appartamento comprende un compartimento di cantina privato e uno spazio di stoccaggio esterno.
Su richiesta, un garage singolo può essere acquistato per un prezzo aggiuntivo di 39 000 CHF.

Affitto / Futuro
L'attuale proprietario desidera rimanere nell'appartamento come inquilino per tre anni dopo la vendita.
Questo appartamento offre anche possibilità interessanti per quanto riguarda l'uso futuro: potete affittarlo inizialmente e trasferirvi in un secondo momento, metterlo a disposizione di membri della famiglia o continuare a utilizzarlo come proprietà affittata.
L'ipoteca attuale con un tasso di interesse dell'1,26% deve essere rilevata.
Varie cose possono essere rilevate dopo accordo, come un tubo, un sauna mobile, una poltrona per massaggi e altri arredi.