INTERESSANTE LAGE FÜR IHR PROJEKT! 1'068 m² Bauland
2 000 000.-
16.04.2026, su homegate.ch
5600, Lenzburg
· Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig
· Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone
· Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof
· Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort
· Solides, behördennahes Projekt möglich
· Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH
· Gute Erschliessung über bestehende Strasse
· Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch
· Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen
· Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG
· Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG
· Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG
· Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel
· Realisierbare Fläche: ca. 720 m²
· Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²
· Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²
· Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.
· Landkosten: Fr. 2.0 Mio.
· Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²
· Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.
· Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.
· Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7
· Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe
· Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich
· So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar
· Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³
· Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung
· Verkaufspreis: Fr. 2'000'000.-
· Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone
· Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof
· Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort
· Solides, behördennahes Projekt möglich
· Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH
· Gute Erschliessung über bestehende Strasse
· Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch
· Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen
· Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG
· Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG
· Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG
· Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel
· Realisierbare Fläche: ca. 720 m²
· Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²
· Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²
· Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.
· Landkosten: Fr. 2.0 Mio.
· Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²
· Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.
· Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.
· Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7
· Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe
· Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich
· So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar
· Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³
· Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung
· Verkaufspreis: Fr. 2'000'000.-
- Prezzo CHF
- 2 000 000.-
- CAP
- 5600
- Superficie
- 1068
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Erkan
5610, Wohlen AG
Annunci simili
Ihre Projektchance: 1'212 m² Bauland innerhalb Bauzone WG3
1 550 000.-
SPANNENDES GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
1 895 000.-
Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem
750 000.-
Tolles Bauland mit Südausrichtung und Weitsicht
375 000.-
Entwicklungsgrundstück mit Zukunftspotenzial
2 099 410.-
Attraktives Bauland in Stadtnähe
1 590 000.-
Attraktives Baugrundstück an sonniger Lage
Su richiesta
Bauland für ein Mehrfamilienhaus
5 020 000.-
BAULAND | GROSSES ENTWICKLUNGS-POTENZIAL | W2
3 300 000.-
Verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben an bester Lage!
Su richiesta
SONNIG GELEGEN AN DER LENK - 747 m² BAULAND MIT
560 000.-
Attraktive Baulandparzelle in Wattwil - vielseitiges
540 000.-
Attraktive Baulandparzelle mit Neubaupotenzial in
1 430 000.-
Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial
3 280 000.-
Grosszügige Baulandparzelle für Ihr Einfamilienhaus in
339 840.-
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.