Una casa con vista sulla Signina

1 875 000.-

14.08.2026, su homegate.ch

7153, Falera

Tradotto automaticamente

Un rifugio in montagna che promette un accogliente focolare familiare sia in estate che in inverno - benvenuti a Casa Prau Sura nella splendida Falera! Situata in una magnifica posizione panoramica su pendio, raggiungibile solo a piedi, si trova questa invitante casa bifamiliare del 1979. Attraverso un atrio si accede alla parte occidentale della casa. Questa accoglie con un ingresso che offre sia l'accesso ai locali del piano terra che ai piani superiori, ospitando inoltre un WC per il giorno e un pratico guardaroba. Inizialmente si accede alla gradevole zona giorno, che stupisce con meravigliosi soffitti alti e un accogliente camino. Qui è possibile trascorrere ore piacevoli in compagnia dei propri cari. Si apre poi una veranda inondata di luce che offre un accesso diretto al giardino curato e alla terrazza soleggiata - una vista impressionante che, oltre il tranquillo vicinato, si estende verso il mozzafiato mondo montano della Surselva, incantando in ogni stagione. Il giardino offre diverse zone per il relax - coperte e all'aperto. Accanto alla zona giorno è disponibile una sala TV. Da qui è possibile accedere alla sauna e alla relativa doccia. Il piano abitativo è completato da una rustica stanza (Stube), che offre un idilliaco posto per mangiare per momenti conviviali. Anche qui è garantito l'accesso alla terrazza. La cucina senza tempo è progettata con un open space verso la zona pranzo e offre tutti i dispositivi necessari, oltre a ampio spazio di archiviazione e piano di lavoro. Una scala elegante conduce al piano superiore, dove una galleria aperta dà accesso alle tre camere totali. Due camere sono orientate verso il lato nord e le condizioni spaziali sono state sfruttate in modo ideale. Un'ulteriore e spaziosa camera da letto si affaccia sul lato sud - qui il panorama della Signina incanta già al risveglio e il balcone invita a lunghe ore di lettura. Accanto a questa camera è disponibile un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo. Un altro lavabo si trova nel corridoio, così come un WC separato. Nel seminterrato è disponibile ampio spazio di archiviazione - è infatti suddiviso in una cantina naturale, lavanderia e ripostiglio, oltre a una cantina per caldaia. La proprietà include un garage (stretto) e un posto auto in garage sotterraneo (CHF 50'000.--). Un meraviglioso rifugio lontano dalla quotidianità.
La metà della casa bifamiliare risiede in una tranquilla posizione soleggiata su pendio in un idilliaco quartiere residenziale sul bordo orientale di Falera. Il pittoresco villaggio si trova su una terrazza soleggiata a 1220 m s.l.m. ed è quindi situato al di sopra dell'asse del traffico della Surselva. Il comune a misura di famiglia, spesso chiamato anche la perla della destinazione turistica Flims Laax Falera, rimane così risparmiato dal traffico di passaggio, il che è molto apprezzato da tutti coloro che cercano relax. Inoltre, l'immobile è posizionato in una strada secondaria (vicolo cieco), il che sottolinea l'ambiente accogliente e tranquillo. La vista libera sulla valle del Reno fino a Coira, dal Lugnez fino a Obersaxen, è unica. A pochi passi dalla casa, un autobus navetta collega comodamente gli impianti di risalita. Con oltre 220 km di piste, 5 discese innevate, 29 impianti, 4 snowpark e la halfpipe più grande, l'area sciistica di Flims/Laax/Falera - la White Arena - è complessivamente una delle località invernali più sicure per quanto riguarda la neve e più soleggiate d'Europa. In paese è disponibile una pista di pattinaggio con noleggio pattini gratuito che incanta giovani e adulti. Anche in estate la regione è una popolare meta turistica. La natura impressionante, in particolare la Gola del Reno, così come il mondo montano intatto e una vasta gamma di attività ricreative rendono la regione particolarmente interessante. Escursionismo, biking, rafting o golf sono molto popolari; nel paese stesso sono disponibili un campo da calcio e un parco giochi per bambini per il tempo libero. Dallo scorso anno il Ga...

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