Casa a due famiglie attraente con 5,5 locali appartamento

3 200 000.-

24.07.2026, su homegate.ch

7031, Laax GR

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Vivere, vacanze e rendite combinate - casa a due famiglie di alta qualità a Laax
In una posizione preferita a Laax, questa casa a due famiglie di alta qualità si presenta con un appartamento principale eccezionalmente spazioso e un appartamento di 2,5 locali nel sottotetto utilizzabile in totale libertà come seconda casa o casa vacanze. La proprietà è ideale per le famiglie, gli alloggi intergenerazionali o come combinazione di uso personale e di locazione.

L'appartamento principale convince con il suo piano ben pensato, la tecnologia domotica moderna e un livello di costruzione elevato. Un garage doppio con accesso diretto alla casa e tre posti auto esterni offrono molto comfort. L'appartamento nel sottotetto dispone di un ingresso di casa separato e garantisce una privacy massima.

PUNTI DI FORZA :
· Appartamento principale spazioso su più piani
· Appartamento di 2,5 locali nel sottotetto con uso non restrittivo
· Garage doppio con accesso diretto all'appartamento principale
· Tre posti auto esterni supplementari
· Sonda di calore a terra
· Ventilazione di comfort (ventilazione attiva) nell'appartamento principale
· Aspirapolvere centrale
· Sistema di suono Sonos integrato nel soffitto (anche nella zona esterna)
· Cucina di alta qualità con isola di cucina, piano di cottura a induzione, cuocitrice a vapore e forno
· Laboratorio e lavanderia oltre a un grande locale di stoccaggio
· Aree esterne spaziose con un'area di soggiorno coperta, un barbecue e un giardino d'inverno.

PROGRAMMA DI LOCALI :
UG : Ingresso luminoso con armadio, locale tecnico con sonda di calore a terra, cantina con laboratorio

1° piano : Zona di vita, di pranzo e di cucina illuminata forma il cuore della casa. La cucina di alta qualità con isola di cucina non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Da qui, si può accedere direttamente alla loggia coperta con un barbecue e al giardino - ideale per ore rilassanti con la famiglia e gli amici.

2° piano : Qui si trovano lo spazioso ambiente principale con armadio e bagno en suite elegante, oltre a due altre camere e un bagno supplementare elegante.

Sottotetto : Un'altra camera con il suo bagno è attualmente utilizzata come camera degli ospiti e appartiene all'appartamento principale. Questo settore può già essere utilizzato oggi senza restrizioni come seconda casa e può essere fuso con l'appartamento di 2,5 locali esistente con uno sforzo gestibile.

L'appartamento di 2,5 locali nel sottotetto attualmente affittato può così essere ampliato in un appartamento di 3,5 locali attraente e offre un potenziale di valorizzazione e di rendita supplementare.

Non perdete questa opportunità e fate una visita non impegnativa per convincervi dei vantaggi di questa proprietà.