Abitare moderno con fascino storico

1 200 000.-

27.05.2026, su homegate.ch

7147, Vignogn

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La "Casa Sulegl" è una tradizionale casa Walser, costruita nel 1724 con la tecnica a incastro (Strickbau). La casa è stata completamente ristrutturata e ristrutturata nel 2025. L'affascinante architettura di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione accurata e di stile. Tenendo conto della struttura edilizia protetta dai monumenti, è nato un armonioso connubio tra elementi tradizionali e design contemporaneo. È stato creato un oggetto residenziale unico con carattere, storia e comfort abitativo moderno. L'immobile ospita ora due appartamenti straordinari che convincono per la loro generosità, privacy, fascino e finiture di alta qualità. L'appartamento duplex di 5.5 locali dispone di un ingresso separato sul retro dell'edificio e si estende su due piani. La disposizione degli spazi crea una piacevole sensazione di abitazione con versatili possibilità di personalizzazione. L'architettura particolare e la storia della casa Walser sottolineano l'abitare alpino nella natura. Anche l'elegante appartamento mansardato di 4.5 locali entusiasma con il suo ingresso privato sul lato anteriore dell'edificio e la propria scala che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'piacevole privacy e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza abitativa con carattere. Entrambi gli appartamenti sono dotati di tende oscuranti nelle camere da letto e nei soggiorni, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente abitativo. I bagni sono dotati di rubinetteria in elegante colore nero e di piastrelle in gres porcellanato di alta qualità. In tutti gli ambienti è posato un parquet di quercia rustico, che viene riscaldato piacevolmente tramite riscaldamento a pavimento alimentato da una efficiente pompa di calore. Anche la cucina, dal design moderno, si presenta con linee pulite e un piano di lavoro durevole in Dekton. Gli elettrodomestici integrati V-ZUG si inseriscono nell'immagine d'insieme e garantiscono una dotazione funzionale nella vita quotidiana. Sono disponibili tutti i necessari elettrodomestici da cucina, che combinano il design contemporaneo con una praticità funzionale. Gli appartamenti includono un posto auto esterno coperto e un ripostiglio, che si trova nel locale tecnico separato. Questi spazi accessori completano idealmente il concetto abitativo studiato e completano armoniosamente l'attrattiva offerta dei due appartamenti di nuova costruzione nella Sonnental della Surselva.
Attraverso l'idilliaca Val Lumnezia, le strade partendo da Ilanz portano verso l'alto per circa 20 chilometri fino a Vignogn, il incantevole villaggio di montagna a 1'241 m s.l.m. ai piedi del Péz Sezner. Dalla fusione delle otto comunità di valle avvenuta nel 2013, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, noto per la sua qualità della vita, le tradizioni vissute e la natura intatta. La posizione tranquilla e soleggiata, così come la raggiungibilità tutto l'anno, rendono questo luogo particolarmente attraente come luogo di ritiro, residenza per le vacanze o centro della vita quotidiana. Qui si possono godere la natura, la quiete e la lentezza lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di tempo libero si presenta versatile e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, il comprensorio sciistico per famiglie di Obersaxen Mundaun con circa 120 km di piste offre condizioni ideali per principianti, famiglie e sportivi invernali ambiziosi. In caso di buone condizioni di neve, la discesa a valle dal Péz Sezner è possibile quasi fino alla porta di casa. L'offerta è completata da circa 18 km di piste da sci di fondo, sentieri invernali, percorsi per ciaspole e diverse piste per slittino. Anche in estate, la Val Lumnezia convince con un'ampia offerta di svago e natura. Il vicino lago balneabile Davos Munts è uno dei laghi di montagna più belli della regione. Numerosi sentieri escursionistici e per mountain bike, percorsi Vita Parcours, così come trail variegati ed esperienze nella natura, rendono la regione una meta popolare sia per gli sportivi che per chi cerca relax. Campi da tennis, F...

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