Abitare moderno con fascino storico

1 350 000.-

27.05.2026, su homegate.ch

7147, Vignogn

Tradotto automaticamente

La "Casa Sulegl" è una tradizionale casa Walser, costruita nel 1724 con la tecnica a incastro (Strickbau). La casa è stata completamente ristrutturata e riammodernata nel 2025. L'affascinante architettura di questa dimora rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione accurata e di stile. Tenendo conto della struttura edilizia protetta dai monumenti, è emerso un armonioso connubio tra elementi tradizionali e design contemporaneo. È nato così un oggetto residenziale unico, con carattere, storia e comfort abitativo moderno. L'immobile ospita ora due appartamenti straordinari che convincono per la loro spaziosità, privacy, fascino e finiture di alta qualità. L'appartamento duplex di 5.5 locali dispone di un ingresso indipendente sul retro dell'edificio e si estende su due piani. La disposizione degli spazi crea una sensazione di accogliente benessere con molteplici possibilità di personalizzazione. La particolare architettura e la storia della casa Walser sottolineano l'abitare alpino immersi nella natura. Anche l'elegante appartamento mansardato di 4.5 locali stupisce con il proprio ingresso privato sul fronte dell'edificio e con la propria scala interna, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, la piacevole privacy e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza abitativa di carattere. Entrambi gli appartamenti dispongono di tende oscuranti nelle camere da letto e nei soggiorni, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente domestico. I bagni sono dotati di rubinetteria in elegante nero e di piastrelle in gres porcellanato di alta qualità. In tutti gli ambienti è posato un parquet in rovere rustico, riscaldato piacevolmente tramite riscaldamento a pavimento alimentato da un'efficiente pompa di calore. Anche la cucina, dal design moderno, si presenta con linee pulite e un piano di lavoro durevole in Dekton. Gli elettrodomestici integrati V-ZUG si inseriscono perfettamente nel quadro d'insieme, garantendo dotazioni funzionali per la vita quotidiana. Sono disponibili tutti i necessari elettrodomestici da cucina, che combinano un design contemporaneo con una praticità funzionale. Gli appartamenti includono un posto auto esterno coperto e una cantina situata nel locale tecnico separato. Questi spazi accessori completano idealmente il concetto abitativo studiato e completano l'attrattiva offerta dei due appartamenti di nuova costruzione nella valle del Sonnental, nella Surselva.

Le strade che partono da Ilanz attraversano l'idilliaca Val Lumnezia per circa 20 chilometri, salendo fino a Vignogn, il caratteristico villaggio di montagna a 1'241 m s.l.m. ai piedi del Péz Sezner. Dalla fusione delle otto comuni di valle avvenuta nel 2013, Vignogn appartiene al comune politico di Lumnezia, noto per la sua qualità della vita, le tradizioni vissute e la natura intatta. La posizione tranquilla e soleggiata, unita alla raggiungibilità durante tutto l'anno, rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, residenza per le vacanze o centro della vita quotidiana. Qui si possono godere la natura, la quiete e la lentezza, lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta ricreativa si presenta versatile e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la zona sciistica per famiglie di Obersaxen Mundaun, con circa 120 km di piste, offre condizioni ideali per principianti, famiglie e sportivi invernali ambiziosi. Con buone condizioni di neve, la discesa a valle dal Péz Sezner è possibile quasi fino alla porta di casa. L'offerta è completata da circa 18 km di piste da sci di fondo, sentieri invernali, percorsi per ciaspole e diverse piste da slittino. Anche in estate la Val Lumnezia conquista con un'ampia offerta di tempo libero e natura. Il vicino lago balneabile Davos Munts è uno dei laghi di montagna più belli della regione. Numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, percorsi Vita Parcours, nonché sentieri vari e avventura nella natura rendono la regione una meta popolare sia per gli sportivi che per chi cerca relax. Campi da tennis, campi da calcio ...

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