Villa di charme nel cuore di Conches

4 850 000.-

28.04.2026, su homegate.ch

1231, Conches

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Villa indipendente a Conches Nel cuore del quartiere molto esclusivo di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle aree residenziali più ricercate della riva sinistra. Immersa in un'oasi verde e protetta da ogni tipo di inquinamento acustico, gode di un indirizzo privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, scuole rinomate e servizi essenziali.

Situata su un bellissimo terreno alberato di oltre 1.000 m², la villa si estende per circa 230 m² di spazio abitabile, completata da un seminterrato con volumi generosi che offrono un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante. Gli spazi, bagnati di luce naturale e distribuiti armoniosamente, creano un'atmosfera che è sia calda che raffinata, ideale per una residenza principale o secondaria.

Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la proprietà si distingue per la sua grande flessibilità. Può essere facilmente riunificata in una vasta villa di prestigio o ripensata per accogliere più unità, secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri acquirenti. Questa modularità apre la strada a numerose prospettive: residenza familiare eccezionale, ottimizzazione locativa, creazione di appartamenti o progetto di rivalutazione globale.

L'ambiente di vita è particolarmente ricercato: vista libera sul Salève, ambiente calmo e residenziale, vicinato di qualità. L'equilibrio tra serenità assoluta e prossimità immediata al centro città conferisce a questa proprietà un carattere unico, perfettamente in linea con le aspettative di una clientela esigente.

Distribuzione degli spaziAppartamento 1· Cucina aperta su un grande soggiorno (salotto / pranzo)
· 2 camere da letto
· Bagno con WC
· 2 terrazze

Appartamento 2

· Cucina indipendente
· Grande soggiorno / pranzo
· 2 camere da letto
· Spazio soffitta che può essere convertito in 3ª camera da letto
· 1 bagno
· 1 WC separato
· 2 terrazze

Spazi comuni

· Grande cantina per biciclette
· Grande stanza polivalente (attualmente sala giochi), che può essere convertita in cinema, sala fitness, ecc.
· Lavanderia
· Locale tecnico

Esterni

· 5 posti auto esterni con cancello elettrico e codice
· Grande giardino con un capanno registrato
· Terrazza