Caratteristico casale ginevrino a Veyrier

3 900 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

1255, Veyrier

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Situata nel contesto privilegiato del comune di Veyrier, questa autentica fattoria del 1870 combina il fascino storico con prestazioni moderne di alta qualità. A due passi dal centro di Ginevra, questa proprietà si distingue per la sua modularità, ideale per un progetto di vita su misura.

A soli 100 metri dalla linea di autobus 8, si può raggiungere direttamente il centro città e la stazione di Cornavin. Si gode dell'atmosfera tranquilla residenziale di Veyrier, restando perfettamente connessi alla vita urbana.

Il grande vantaggio di questa casa risiede nella sua configurazione in due parti separate, che offrono una flessibilità rara sul mercato:

Il piano terra (circa 100 m²): uno spazio polivalente attualmente allestito come laboratorio con ufficio e locali di deposito, questo spazio dispone di tutte le attese tecniche (acqua, fognature) per essere trasformato. Ideale per una professione liberale (medico, architetto, terapeuta) che desidera avere il proprio studio a casa con ingresso indipendente. Esiste anche la possibilità di creare un appartamento indipendente per generare reddito locativo o per accogliere un parente stretto. O, del tutto naturalmente, un'estensione della casa per una sala giochi o un ampio home cinema.

L'abitazione principale: (piani superiori) uno spazio caldo, completamente ristrutturato (2000), offre un ingresso con armadio e toilette per gli ospiti, una cucina, un ampio soggiorno-pranzo con un camino a legna ad alta prestazione che crea un'atmosfera accogliente, nonché la camera principale con bagno e cabina armadio. Al piano superiore troviamo due camere da letto luminose, un bagno e un'area ideale per un angolo TV o un ufficio aperto.

Nel 2025 sono stati eseguiti nuovi lavori di miglioramento (finestre e isolamento del soffitto), che garantiscono un comfort termico ottimale.

Gli spazi esterni sono disposti come segue: un grande cortile privato, un ricovero per due auto, un capanno da giardino e un'area verde bellamente sistemata.