Vendita con Charme: Appartamento di 5 Locali a

1 900 000.-

05.07.2026, su homegate.ch

1228, Plan-les-Ouates

Tradotto automaticamente

Esclusiva: Appartamento Charmante a Plan-les-Ouates Un appartamento al piano terra affascinante, nel cuore della natura, vicino a tutte le comodità
Situato in una casa affascinante con solo due appartamenti in una condominio, seduce con la sua luminosità, calma e volumi generosi.
Lato giorno:
· Entrata con armadio
· Sala da pranzo spaziosa con cucina aperta e completamente attrezzata e isola centrale
· Grande salone doppio bagnato di luce
· Bella terrazza di 66m2 che circonda le aree di vita e giardino privato di 252m2
Lato notte:
· Corridoio grande che serve le aree notturne
· Camera da letto genitoriale con armadi a muro e cabina armadio
· Seconda camera da letto grande con armadio a muro
· Bagno spazioso con doppio lavandino, vasca da bagno, doccia all'italiana e toilette
· Toilette per gli ospiti
Annessi:
· Cella spaziosa;
· Due posti auto esterni sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 50'000 ciascuno.
· Lavanderia comune
Perfectamente mantenuto, questo appartamento offre belle prestazioni: bagni contemporanei, pavimenti in parquet eleganti, volumi generosi e un'atmosfera calda.

In aggiunta:
È anche proposto in vendita un appartamento annesso di 2,5 locali, e circa 40m2, adiacente alla proprietà al prezzo di CHF 900'000.
È composto da un soggiorno con cucina aperta in stile americano e da una camera da letto in mansarda con cabina armadio e bagno annesso.
La bella terrazza in legno di 16 m² e il giardino privato di 64 m² rendono questo spazio ancora più piacevole.
Cella e due posti auto esterni (CHF 50'000 ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita).
Venduto come complemento all'appartamento principale, questo spazio costituisce una soluzione ideale per ricevere ospiti, offrire più indipendenza a un bambino, allestire uno studio, uno spazio di telelavoro o qualsiasi altro luogo dedicato al comfort e alla tranquillità.
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Opportunità di investimento:
Il duplex è attualmente affittato a CHF 2'650/mese e può rappresentare un'opportunità di investimento interessante.
L'attuale inquilino ha un contratto di locazione a termine fisso che scadrà il 30.11.2026.
Per ulteriori informazioni e foto dell'annesso, vi invieremo una pratica su richiesta.
Dotazioni
Vicino al centro di Plan les Ouates e all'uscita dell'autostrada.
10 minuti da Carouge
Negozio, ristoranti, sale da tè, negozi di generi alimentari nelle vicinanze
Trasporti pubblici a pochi minuti a piedi.

Esterni
Terrazza spaziosa intorno alle aree di vita
Area esterna coperta
Nessun vis-à-vis
Circondato da un grande campo

Annessi 1 cella di 16m2
1 lavanderia
2 posti auto esterni

Lavori I due oggetti sono in ottimo stato e ben curati.
Osservazioni Attualmente l'appartamento è affittato a una persona che ha allestito il suo ufficio nel salone doppio. Se desiderato, questi mobili possono essere acquistati dall'inquilino uscente.
I prezzi saranno comunicati su richiesta.